Каким образом гарантировать возврат предоплаты?
Здравствуйте!
Нанял фирму для ремонта квартиры. По договору я внес предоплату за работы 30%. Материалы покупаю сам. На данный момент сложилась ситуация, что качество работ неудовлетворительное. Я пытался выгнать ремонтников, но они сказали, что деньги потрачены и им нечего возвращать. Договор с ООО, у которого уставной капитал всего 10000р. Судится, как я понимаю бесперспективно. Предложил прорабу поменять исполнителей и продолжить работать. Он сказал, что у него нет возможности поменять бригаду и будут работать те же самые работники, просто будет лучше следить. На деле оказалось, что они как работали плохо, так и продолжают. Кроме этого ещё и залили соседей. Пару дней назад прораб сказал, что он не может со мной больше работать, т.к. по его словам: "мне нужно качество" и хочет оставить объект. Т.к. денег у него нет, он мне предложил возвращать в течение года, на что я отказал. Я сказал, чтобы доделывал тот объем работ, за который заплачено и уходил. Он сказал, что у него нет денег платить ремонтникам. Таким образом он меня поставил в ситуацию, что ремонт может быть продолжен, если я внесу ещё 10% денег или они бросают работу, а я вынужден буду закрыть глаза на не возврат денег по предоплате, плюс к этому придется за свой счет делать ремонт соседям. Каким образом можно сделать так, чтобы в случае, если я ему дам деньги, а он сбежит, я мог их вернуть целиком и полностью?
так все работы подразумевают под собой качество работ, а не на авось, если бы вам удалось записать данный разговор или это было сказано при свидетелях, то на суде данная фраза вам окажет хорошую услугу, так как они изначально и не хотели, и не собирались качественно выполнить свою работу.
Если будете расторгать в акте работ и в расторжении так и пишите, договор расторгнут в связи с плохим качеством произведенных работ, а также в связи с причинением ущерба соседям (залив квартиры) и для суда важно всё зафиксировать и собрать доказательства.