8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
300 ₽
Вопрос решен

Наложение границ з/у на земли лесфонда

Добрый день.

Провел межевание участка. Пересечение с лесфондом. Лесфонд при межевании компанией субподрядчиком в 2014 году не увидел мой дом построенный в 2001 году и участок огражденный зелёным забором также. Были ли факты рассмотрения дел не в пользу Лесфонда с результатами узаканавания (!) межевания по Московской области? Участок ИЖС в селе Сергиево-Посадского района. Налоги плачу за 12 соток. Границы не определены. Забор надо менять , а как!? Он же (забор) в Лесфонде фактически находится). Есть юристы с успехом победившие бардак (!) межевальческий с лесфондом?

, Юрий, г. Сергиев Посад
Елена Каравайцева
Елена Каравайцева
Юрист, г. Новоалтайск

Здравствуйте, Юрий!

У Вас имеется спор о границах участков с Лесфондом. Придется разрешать вопрос в судебном порядке. В рамках гражданского дела ходатайствовать о проведении земельноустроительной экспертизы в целях установления причин пересечения границ Вашего участка землями Лесфонда. Решение судом будет приниматься по результатам данной экспертизы.

0
0
0
0

Верховный Суд РФ привел некоторые разъяснения при рассмотрении судами споров о границах земельных участков:

Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 2 июля 2014 г.)
Местоположение границы земельного участка, находящегося на землях садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа — из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании.
Изучение показало, что значительное число споров между членами садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений по установлению границ земельных участков вызвано тем, что в большей части земельные участки предоставлялись садоводам без проведения работ по межеванию и кадастрового учета. Многие земельные участки не поставлены на кадастровый учет либо поставлены на кадастровый учет декларативно, когда их границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не определены.
Рассмотрение данных споров связано с разрешением вопроса о принадлежности спорной части участка истцу или ответчику, что невозможно без точного определения границ.
В том случае, если точные границы земельного участка не установлены по результатам кадастровых работ (сведения о его координатах отсутствуют в Государственном кадастре недвижимости (далее — ГКН), в связи с чем установить их местоположение на местности не представляется возможным, судом от истца истребуются доказательства того, что спорная часть входит в состав принадлежащего ему участка, а ответчик своими действиями создает препятствия в его использовании. Установление местонахождения спорной границы участка осуществляется судом путем сравнения фактической площади с указанной в правоустанавливающих документах (первичных землеотводных документах) с помощью существующих на местности природных или искусственных ориентиров (многолетних насаждений, жилого дома, хозяйственных и бытовых построек, трубопроводов и др.) при условии, что они зафиксированы в планах обмеров органов технической инвентаризации, топографических съемках или иных документах, отражающих ранее существовавшие фактические границы.
В ситуации, когда площадь земельного участка истца с учетом фактических границ больше или меньше площади, указанной в правоустанавливающем документе, суд проверяет, за счет каких земель образовалась данная разница, производился ли кем-либо из сторон или прежних владельцев участков перенос спорной границы, осуществлялась ли истцом или ответчиком дополнительная прирезка к своему земельному участку и имеет ли данная прирезка отношение к той части участка, по поводу которой заявлен спор, а также как давно стороны пользуются участками в имеющихся границах.
В то же время следует отметить, что является правильным подход суда, в соответствии с которым точное соответствие фактической площади участка ответчика выданным правоустанавливающим документам не рассматривается судами в качестве достаточного основания для отказа в иске, поскольку оно может быть связано с добровольным отказом ответчика от части своего участка с другой стороны при одновременном захвате части участка истца. Эти же обстоятельства проверяются судом и в отношении действий самого истца.
0
0
0
0
Были ли факты рассмотрения дел не в пользу Лесфонда с результатами узаканавания (!) межевания по Московской области?

Дело здесь не в статусе ответчика (Лесфонде) и не в месте рассмотрения дела, а в доказывании факта нарушения Ваших прав и законных интересов. Гражданский и Земельный кодекс РФ действуют на всей терри тории Российской Федерации.

Вам потребуется представить в суд доказательства нарушения ответчиком Ваших прав (захвата части земельного участка) и доказать действительные границы Вашего земельного участка. основное средство доказывания-землеустроительная экспертиза.

0
0
0
0
Марина Преображенская
Марина Преображенская
Ведущий специалист, Компания "Правовой Советникъ", г. Москва

Здравствуйте. Вашу проблему возможно разрешить только через суд. В рамках гражданского дела судом будет назначаться землеустроительная экспертиза. Суд в своем решении будет руководствоваться заключением судебной экспертизы.

Если границы не определены в суд нужно обращаться с требованием об установлении границ. Если границы определены, но не правильно, то об исправлении кадастровой ошибки.

0
0
0
0

А по каким требованиям дело в суде уже рассматривалось?

0
0
0
0
Юрий
Юрий
Клиент, г. Сергиев Посад

Исключение недостоверных сведений из гкн

Похожие вопросы
800 ₽
Наследство
Есть имущество в виде земли и расположенного дома на земле
Здравствуйте! Есть имущество в виде земли и расположенного дома на земле. Собственник дед, а бабушка умерла. Супружеская доля не выделенная ( были в браке но оформлено все на деда) Так же есть взрослые дети, к нотариусу за наследством на долю бабушки не обращались. Может ли сейчас дед продать имущество в виде земли и дома принадлежащие ему на праве собственности . спасибо
, вопрос №4111928, Анастасия, г. Ижевск
Земельное право
Но мне об этом никто не сказал, никаких писем я не получал, в договоре-купли продажи указаний о необходимости оплаты за аренду земли в ООО Элита Сервис также нет
Я являюсь собственником коммерческого помещения 28 кв. м. в составе нежилого здания в г. Рыбинск. Помещение было приобретено на муниципальных торгах в 2015 году. Администрация города подала на меня иск о взыскании неосновательного обогащения. Предмет иска - что я не плачу за аренду земли под этим помещением с 2015 по 2023 г. Собственником земли под всем зданием является город, при весь участок находится в аренде у ООО Элита Сервис. По мнению истца я должен был арендную плату за землю этому ООО, чтобы оплачивать свою часть от общей земли. Но мне об этом никто не сказал, никаких писем я не получал, в договоре-купли продажи указаний о необходимости оплаты за аренду земли в ООО Элита Сервис также нет. Необходимо предложить решение чтобы минимизировать финансовые расходы.
, вопрос №4111636, Ренат, г. Москва
Административное право
Каковы границы прилегающей территории административного здания
Скажите пожалуйста.каковы границы прилегающей территории административного здания. Входит ли в границу территория от этого здания через дорогу которая примыкает к плеклиннике.
, вопрос №4110556, Эдуард, г. Астрахань
386 ₽
Наследство
Может ли она оформить один пай земли в дарственную другой сестре?
Здравствуйте. Ситуация в следующем: есть три родных сестры. После смерти матери в наследство им должны были остаться 2 пая земли. Но оказалось, что было составлено завещание на одну из сестёр (инвалид 1 группы). В наследство она уже вступила. Может ли она оформить один пай земли в дарственную другой сестре?
, вопрос №4110491, Светлана, г. Москва
Земельное право
Нам ответили, чтобы мы сами оформили эти земли за свой счет, а потом Администрация нам сдаст их в аренду
Здравствуйте! Мы переехали в деревню. Купили дом. Прописались. Решили развести КРС и овец. Обратились в Администрацию сельсовета, чтобы нам выделили земли под покосы и выпасы. Нам ответили, чтобы мы сами оформили эти земли за свой счет, а потом Администрация нам сдаст их в аренду. Правомереы ли их действия?
, вопрос №4110300, Оксана, г. Москва
Дата обновления страницы 31.01.2017