Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сможет ли жена получить налоговый вычет, если я продам ей квартиру после развода?
Мы с женой в браке с 2010. В 2012 купили квартиру в ипотеку. Я единственный собственник, кредитный договор на двоих, скоро погасим. Я свой налоговый вычет с 2-х миллионов получил. Если я сейчас разведусь с женой и потом продам ей квартиру, получит ли она налоговый вычет? Само собой, развод фиктивный, жить будем в этой же квартире. Как налоговая к этому отнесется?
Я единственный собственник, кредитный договор на двоих, скоро погасим. Я свой налоговый вычет с 2-х миллионов получил. Если я сейчас разведусь с женой и потом продам ей квартиру, получит ли она налоговый вычет? Само собой, развод фиктивный, жить будем в этой же квартире. Как налоговая к этому отнесется?
Ярослав
Ярослав, добрый день! Налоговая в первую очередь на документы смотрит, однако в вашей ситуации квартира является совместным имуществом супругов в общей совместной собственности
ст. 34 СК
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
чтобы ее продать друг другу ее надо разделить сначала на доли, например соглашением о разделе, обязательно нотариальным, далее при продаже доли опять нужен нотариус, т.е. расходов уже тысяч на 15, легче сохранить право на вычет и получить его в будущем чем городить такой огород, для жилья, приобретаемого после 01.01.2014 более выгодные условия по налоговому вычету
Здравствуйте!
Вы не единый собственник квартиры и супруга, пусть и бывшая не получит ИНВ. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью(ст. 34 СК РФ). То есть, если имущество приобреталось в браке и оформлено на одного из супругов, то оно подлежит разделу. На основании ст. 38 СК РФ:
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
В отношении долей, в соответствии со ст. 39 СК РФ:
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Таким образом, супруги вправе составить соглашение, либо в суде можно заявить требование о разделе имущества.
С Уважением, Надежда.