8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Продажа квартиры в долевой собственности для приобретения жилья в ипотеку, как лучше оформить?

Здравствуйте ,продаём сейчас квартиру 3 собственника

1) собственник 1/9 доля несовершеннолетняя 17 лет которая ей досталась по наследству (у нас умер её отец и её дед)она там не живёт т.к есть жильё в другом месте у её мамы

2) Моя мама 1/3 она говорит что не хочет иметь долю в новой ипотечной квартире т.к в будущем она будет делится наследникам а ипотеку всю жизнь будем платить только мы с женой(долю хочет отдать мне -или она может просто отказаться от доли в ипотечной квартире?)

3) У меня 4\9 мы с женой берём ипотеку уже одобрили в банке по программе как молодая семья.

Как так получается ипотеку будем платить мы с женой а квартира долевая или как ? Вопрос задал так как я понимаю эту ситуацию,поправьте пожалуйста.

Спасибо

Показать полностью
, артур, г. Челябинск
Владимир Антонов
Владимир Антонов
Юрист, г. Кемерово

Вопрос не совсем понятен как связана ваша продажа квартиры с тем, что приобретаете жилье в ипотеку? Если вы продаете квартиру долевую то сумма полученного от продаже должна быть разделена между собственника пропорционально их долям, а если вы приобретаете жилье в ипотеку то тогда оно и будет зарегистрировано на вас с женой. Ваша мама и несершеннолетняя к ипотечной квартире не будут иметь отношения.

0
0
0
0
артур
артур
Клиент, г. Челябинск

тут "Несовершеннолетняя" а значит органы опеки и уполномоченые лица (её мама)фигурировать должны,нам придётся выделить ей долю в покупаемой ипотечной квартире не меньшей площади? правда у неё там доля в старой квартире очень маленькая около 4 кв.м

Органы опеки могут заставить чтоб мы включили её как собственник в ипотечной квартире ?

Если точнее смысл вопроса был об этом.Может и неправильно сформулировал предыдущий.

Нет ничего подобного вам делать не придется в противном случае банк просто не даст вам ипотеку. Если эта девушка вам не дочь, то выделять в квартире ничего не должны. согласно ст. 26 ГК РФ

1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя.

Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.
2. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя:
1) распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами;
2) осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности;
3) в соответствии с законом вносить вклады в кредитные организации и распоряжаться ими;

Т.е. для совершения сделки по продаже квартиры необходимо лишь одобрение со стороны родителей девушки.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
У брата есть квартира которую ему подарили наши родители, оформили дарственную от имени папы, после брат
Здравствуйте! У брата есть квартира которую ему подарили наши родители , оформили дарственную от имени папы , после брат женился , родили ребенка, со временим брат получил диагноз психическое расстройство ,жена настояла на лечении в психдиспансере , брата автоматом поставили на учет , сейчас она без поводи и по поводу провоцирует на оставление ей квартиры, сразу в пихушку звонит , брат не хочет ей и ребенку оставлять квартиру , можно ли ему подарить квартиру мне ( сестре ) будет ли это законно ? И может ли оспаривать жена в случае смерти мужа ( моего брата) посоветуйте есть ли какие-то варианты ? Чтоб уберечь жилье законно ? Спасибо
, вопрос №4062046, Асия Равиловна, г. Москва
Вопрос закреплен
Недвижимость
Какие льготы доступны для участников сво, связанные с приобретением жилья
Здравствуйте, хотел задать вопрос по поводу ипотеки для ветеранов сво. Какие льготы доступны для участников сво, связанные с приобретением жилья.
, вопрос №4062022, Роман Дроздецкий, д. Кладбище
Семейное право
Раздел квартиры которая находится в ипотеке, хочу оставить квартиру себе и продолжить платить ипотеку, а жене отдать первоначальный взнос который дали ее родители
Раздел квартиры которая находится в ипотеке , хочу оставить квартиру себе и продолжить платить ипотеку , а жене отдать первоначальный взнос который дали ее родители
, вопрос №4061394, Виталий, г. Самара
Недвижимость
И считается ли эти две комнаты единственным жильем?
купила 2 комнаты в коммунальной квартире ( продавцы - мать и сын, каждый продал по комнате . общая долевая собственность). Составлен один договор купли-продажи, в котором указаны номера комнат и их площади по отдельности. Хочу продать эти комнаты разным людям. Можно ли так сделать? Или нужно было покупать разными договорами? И считается ли эти две комнаты единственным жильем? В собственности менее 5 лет. Отказы нотариальные от соседей получены
, вопрос №4061072, Ольга, г. Санкт-Петербург
Исполнительное производство
У моей бабушки уже несколько лет приставы списывают часть пенсии, других доходов у нее нет, есть единственная квартира в собственности, сможет ли она пройти банкротство через мфц?
Здравствуйте . У моей бабушки уже несколько лет приставы списывают часть пенсии,других доходов у нее нет,есть единственная квартира в собственности,сможет ли она пройти банкротство через мфц?
, вопрос №4060733, Марина, г. Иркутск
Дата обновления страницы 28.01.2017