Даритель при жизни оформил дарственную на землю с незарегистрированным домом , но официальной регистрации при жизни не было. Одариваемый , после смерти дарителя, подал документы на оформление земли и дома. Будет ли это оформление законным учитывая, что у дарителя есть прямые наследники ?
Спасибо.
Здравствтуйте!
Сделка считается совершенной с момента ее государственной регистраии, кроме того при подаче документов на регистрацию перехода права собственности должны присутствовать двое даритель и одаряемый в связи с чем наследники могут претендовать на данное имущество
ГК РФ Статья 574. Форма договора дарения
3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации
ГК РФ Статья 164. Государственная регистрация сделок
1. В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
С уважением Александр
Уважаемый Максим!
Одариваемый, после смерти дарителя, подал документы на оформление земли и дома.
Maksim Khinichev
У него не получится это сделать без присутствия дарителя.
Единственное, что он может. это обратиться в суд
ГК РФ Статья 165. Последствия уклонения от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки
1.
Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую
нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого
удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны
вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее
нотариальное удостоверение сделки не требуется.2.
Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в
надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по
требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В
этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
При это необходимо будет доказать, что даритель уклонялся от регистрации сделки.
Спасибо!