Здравствуйте!Хочу задать один вопрос.Мою тещу сносят по программе ветхое жилье,дом на четыре квартиры.У всех четырех квартир есть земля вокруг дома в собственности .Нам скажите пожалуста, компенсация будет за эту землю когда нас переселять или за нами остается.
Здравствуйте! Если земля в собственности, то она принадлежит вам и только вам, землю могут «отобрать» (изъять) только в интересах государственной (муниципальной) надобности — строительство на вашей земле федеральных объектов, будь то больница, дет. садик или федеральная трасса и даже в этом случае вам должны выплатить компенсацию. Размер компенсации — щекотливый вопрос. муниципалы вам начислят в соответствии с кадастровой стоимости земли, что намного ниже рыночной, вам надо нанять оценочную компанию для оценки рыночной стоимости земли, а потом оспаривать в суде цену предложенную муниципалами. Вас переселяют в соответствии с программой «Ветхое жилье», то в принципе землю трогать никто не будет, только жить в вашем доме нельзя. так как он ветхий, а землей пользуйтесь, пожалуйста!
если собственники в установленный срок не снесли жилье, администрация обязаны изъять з.у., и жилье на з.у.
изъятие допускается только при предварительном и равнозначном возмещение.
требуйте в МСУ документы об изъятие, делайте экспертизу, и письменно возражайте в МСУ о выкупной стоимости (не учли стоимость з.у, цена не равнозначна и т.д.)
Жалобу (по ходу) прокурору, что не соблюдается закон.
