Компания не хочет давать документ подтверждающий мои расходы при приобретении дома

Здравствуйте. Непонятно, Вы подписывали передаточный акт и как оформили займ в счёт погашения долга за квартиру?

Какой то вообще документ составлялся что Вы оплатили?

Иван, добрый день. Судя по тексту договора купли-продажи Вы оплатили суммы при подписании договора. Только на 100 т.р. была отсрочка. Я правильно понял?

все перечисления были через банк.
Иван

А в платежных документах ссылка на договор займа?

Добрый день, Иван.

1) Может/обязана ли компания давать документ о получении денег спустя время после совершения сделки?
Иван

За это боюсь, что зацепиться не получится. Они в принципе не обязаны выдавать Вам документы, закон такую обязанность на них не возлагает.

2)Какой документ нам необходим в данном случае, чтобы подтвердить для налоговой расход на покупку жилья?

А Вы как деньги перечисляли? Безналичным платежом? По закону в этом случае достаточно выписку представить.

НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:
договор о приобретении жилого дома или доли (долей) в нем, документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на жилой дом или долю (доли) в нем, — при строительстве или приобретении жилого дома или доли (долей) в нем;
договор о приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них и документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них, — при приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них в собственность;
договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, — при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);
документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на земельный участок или долю (доли) в нем, и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем, — при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;
свидетельство о рождении ребенка — при приобретении родителями жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, в собственность своих детей в возрасте до 18 лет;
решение органа опеки и попечительства об установлении опеки или попечительства — при приобретении опекунами (попечителями) жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, в собственность своих подопечных в возрасте до 18 лет;
документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы);

Иван, здравствуйте.

НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:
3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них

Чтобы осуществить возврат налога при покупке квартиры в 2017 году через налоговую необходимо предоставить:
— Заявление от налогоплательщика на оформление имущественного налогового вычета;
— Заполненную декларацию по форме 3-НДФЛ;
— Справку по форме 2-НДФЛ, с указанием полученных доходов и уплаченного налога;
Копия паспорта (документа удостоверяющего личность), ИНН, свидетельств о браке и рождении детей (если есть);
— Документация на приобретенную квартиру (договор купли-продажи, право собственности, расписки о получении продавцом денежных средств)
— Копия договора ипотечного кредита (если недвижимость покупалась в ипотеку).

Вы уже пробовали общаться с налоговой? В договоре купли-продажи указано, что большая часть денежных средств передана при заключении договора, договор их не устраивает? На остальную часть расписки есть?

Здравствyйте!

y Вас вышла ситyация когда сyществyют 2 не взаимосвязанных обязательства: они Вам вернyть займ, а Вы деньги за недвижимость. поэтомy Вам необходимо подписать акт взаимозачета требований либо направить им заявление о зачете взаимных требований в соответствии с ст.410 ГК. этот акт и предоставите в ФНС или заявление с докyментами о направлении и врyчении.

Статья 410. Прекращение обязательства зачетом
Позиции высших судов по ст. 410 ГК РФ >>>
Обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Иван, здравствуйте. По факту у вас сейчас возникла ситуация, что вы должны деньги компании по ДКП, а она вам должна деньги по договору займа. Эту ситуацию можно разрешить путем объявления зачета встречного однородного требования.

СТ. 410 ГК РФ

Обязательство
прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного
требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или
определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом,
допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не
наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Поэтому вы можете провести такой зачет в одностороннем порядке, так что отговорки компании не помешают вам никак, но зачет состоится только в случае получения такого заявления соответствующей стороной. Об этом говорится например в п. 4 Информационного письма Президиума ВАС от 29.12.2001 № 65. Поэтому передайте заявление под личную подпись, оставив у себя экземпляр, либо если подписываться откажутся, отправьте его заказным у письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Этот документ будет служить основанием подтверждающим что за дом вы заплатили.

Здравствуйте! Т.к в договоре купли-продажи указано, что денежные средства были переданы в момент подписания договора, то Вам нет необходимости предоставлять дополнительно какие-либо документы, подтверждающие факт оплаты. Письмо МинФина России от 22.05.2013г. ЕД — 4-3/9243@. А вообще, организация обязана выдавать такой документ, принимая денежные средства наличкой.