Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли внести задаток по предварительному ДКП квартиры, в банковскую ячейку?
Здравствуйте! Риэлтор предлагает составить предварительный договор купли-продажи квартиры с внесением задатка, пока идет подготовка документов к продаже. Я покупатель. Возможно ли, и практикуется ли такая практика внесения задатка в банковскую ячейку, как при оформлении основной сделки купли-продажи? Хочу минимизировать риски, нет желания отдавать средства на руки.
Или возможно есть другие варианты при срыве сделке или не добросовестном продавце быстро вернуть задаток и избежать судов.
Подскажите пожалуйста.
Здравствуйте.
Агентства недвижимости как правило стараются гарантировать покупателю сохранность задатка. Один из оптимальных вариантов — заключение трехсторонннего договора хранения денежных средств между вами, агентством и продавцом. По условиям этого договора, если продавец нарушает условия предварительного договора, задаток возвращается вам. Если вы нарушаете условия — продавец получает задаток.
Здравствуйте!
Задаток, как правило, это маржа риелтора в этой сделке. Сколько он просит сумму задатка. И почему риелтор это требует, а не сам хозяин квартиры? Договор о задатке лучше оформлять отдельным договором с собственником жилья. Риелтору на руки ничего не давать, тем более денежные средства.