У меня рядом с моим участком (площадь 8 соток), используемым под ИЖС, есть свободный неиспользуемый участок (площадь 8 соток). Земля муниципальная, выдавалась в аренду. Могу ли я его присоединить к своему участку? Если да, какой порядок присоединения? И какое писать заявление в администрацию?
Добрый день! В данном случае у Вас должны быть одинаковые права на участки (аренда или собственность на каждый), чтобы получить участок необходимо обратиться в администрации с соответствующим заявлением, после объявят аукцион на продажу права аренды участка, если иных претендентов не будет, то участок предоставят Вам, если будут, то будет аукцион в результате которого будет выявлен арендатор участка.
ст. 11,6 ЗК РФ: 1. При объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается.
2. При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок.
Если площадь желаемого участка не превышает размеры, при которых можно сформировать самостоятельный участок в данной зоне — Вы можете обратиться с заявлением о перераспределении границ земельного участка. Если же площадь больше минимального размера — то такой участок формируется в самостоятельный и предоставляется на общих основаниях, т.е. — на торгах, если у Вас нет какого-то льготного права на предоставление земельного участка без проведения торгов. Минимальные размеры участка можете уточнить в местной администрации, либо найдя в интернете местные Правила землепользования и застройки.
У нас в городе г. Новосибирске максимальный размер под ИЖС составляет 10 соток, так как наш участок 8 соток, то может ли Администрация разрешить нам присоединить 2 сотки, или они имеют право отказать?
Вам необходимы минимальные размеры. Если желаемый участок больше — то из него формируется самостоятельный и перераспределение невозможно. Минималка обычно 400-500 метров, на такой кусочек Вы вполне можете претендовать без торгов и прочего.