Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли через суд переписать задолженность по ЖКУ на квартиросъемщиков?
Добрый день, у меня вопрос в сфере недвижимости.Сдаю квартиру в аренду,решила продать квартиру но по квартире большая задолженность на моих квартиросъемщиков( они прописаны там) можно ли через суд переписать задолженность на квартиросъемщиков, а квартира была без задолженности.Спасибо
Здравствуйте, в договоре с квартиросъемщиками был пункт про то, что они обязаны оплачивать коммунальные услуги?
Здравствуйте! бремя содержания недвижимого имущества лежит на собственнике. собственник обязан платить за ком. услуги и др. платежи. Если у вас не было иное установлено соглашением. Можете взыскать с них оплату за проживание в жилом помещении согласно договора найма жилого помещения. Если договор заключали. А так переписать долг или перевести на проживающих вы не можете.
Здравствуйте.
Задолженность числиться не на квартире, а на собственнике квартиры. Поэтому при продаже квартиры, в договоре нужно указать, что имеется задолженность, которую обязуется погасить прежний собственник. В этом случае новым хозяевам не придется отвечать за ваши долги.
Относительно квартирантов — то подавайте в суд, и только после вынесенного судебного решения, вступившего в законную силу долг будет числиться за ними, и они будут обязаны его уплатить вам.
Но перед УК должником за КУ пока остаетесь вы.
Здравствуйте, Татьяна!
Наравне с собственником обязанности по оплате несут зарегистрированные лица.
Если вы вселили данных лиц как членов семьи, то с вас сумму могут взыскать солидарно с зарегистрированными лицами.
Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Собственник обязан оплачивать ком услуги согласно ст.153 ЖК РФ.
Вы можете также долг оплатить за квартиросъемщиков и подать иск в суд в порядке регресса о взыскании данных сумм с них.
Желаю удачи!
Собственник квартиры квартиры умер,(я супруга собственика) мне нужно вступить в наследство, что мне сделать с задолженностью?