Добрый день!
1. Квартиру, приобретенную по договору дарения, могу продать в течение пяти лет без уплаты налога на прибыль?
2. В договоре дарения для чего указывается приблизительная стоимость квартиры?
3. Лучше указать реальную? ( Чтобы если продавать , то не выше указанной?)
4. Спасибо вам!!!
Здравствуйте!
Указанная в договоре дарения приблизительная стоимость квартиры не имеет значения.
1) если собственность по договору дарения зарегистрирована до 01.01.2016, то Вы можете продать квартиру без налога на доходы физических лиц по истечении 3-х лет после регистрации права собственности, иначе нужно будет заплатить налог 13% от суммы продажи
2) если собственность по договору дарения зарегистрирована после 01.01.2016, то Вы можете продать квартиру без налога на доходы физических лиц по истечении 5-ти лет после регистрации права собственности, иначе нужно будет заплатить налог 13% от суммы продажи, но не менее 70% от кадастровой стоимости.
Здравствуйте.
Смотря кто подарил.
Если близкий родственник, то в соответствии с Налоговым кодексом РФ налог на доход физ. лиц не платится.
В ином случае платится, если в собственности менее 3 лет.
Указывается, например, для уплаты того же налога на доходы ФЛ.
Какую лучше указать, зависит от разных моментов. Например, если дарит не родственник и захотите продать раньше 3 лет.
Здравствуйте, Эльмира!
1. Квартиру, приобретенную по договору дарения, могу продать в течение пяти лет без уплаты налога на прибыль?
Достаточно 3 лет, если квартиру получили до 1.01.2016, либо если получили после 1.01.2016, но от близкого родственника.
2. В договоре дарения для чего указывается приблизительная стоимость квартиры?
Эльмира
Это больше необходимо для случаев, когда дарение происходит не между близкими родственниками.
3. Лучше указать реальную? ( Чтобы если продавать, то не выше указанной?)
Эльмира
Продавать после дарения, вы имеете в виду? Это не имеет значения, какую вы цену укажите при дарении в этом случае.
Спасибо, Анна! В договоре дарения обязательно отразить, что мы близкие родственники? ( мать дарит квартиру дочери)
С целью сведению к минимуму риска запроса налоговым органом у Вас необходимых документов, подтверждающих родство, рекомендуется сделать:
— в преамбуле договора дарения;
— или в конце (в его заключительных положениях);
— или даже можно сделать особый раздел примерно следующего содержания:
«Даритель (ФИО) и Одаряемый (ФИО) являются ......., что подтверждается Свидетельством о рождении Дарителя (Приложение №1) и Свидетельством о рождении Одаряемого (Приложение №2)».
Соответственно копии указанных документов будут являться неотъемлемыми частями договора дарения, прилагаться к нему.