Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Собственник владеет квартирой на основании договора дарения, должен ли он выписаться при продаже?
Я покупаю квартиру по ипотеке у собственника, владеющего квартирой на основании договора дарения. Обязан ли он выписаться до основной сделки? Банк настаивает на выписке, чтобы квартира была "чистой". Какими нормами руководствуется Банк, говоря о обязательной выписке по безвозмездным сделкам?
, Юлия, г. Нижневартовск
Марина Болтунова
Здравствуйте. Банку все равно безвозмездная сделка или нет, он просто хочет, чтобы человек снялся с регистрации, чтобы в последующем у банка не было проблем с обращение взыскания на квартиру и выселением данного лица. если Вы по каким-либо причинам разрешите ему пользоваться квартирой и дальше.
Статья 558. ГК РФ Особенности продажи жилых помещений
1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
Норм, которые бы обязывали собственника сняться с регистрации до перехода права собственности иному лицу, в законодательстве не существует.
Похожие вопросы
После смерти муда осталась дача, приобреталась в браке, оформлена на меня, договора дарения завещания нет, может ли дочь от первого брака претендовать на долю дачи
После смерти муда осталась дача, приобреталась в браке,оформлена на меня, договора дарения завещания нет, может ли дочь от первого брака претендовать на долю дачи
Эта квартира была куплена на средства, вырученные от продажи дома его матери
Добрый день!
Нахожусь в официальном браке, но последние 2 года живем с мужем раздельно. Никто из нас не решается подать на развод по причине раздела имущества.
Описываю ситуацию:
при вступлении в брак ни я, ни муж не имели собственного жилья. Уже находясь в браке со мной, муж получил в дар от своей матери квартиру, где мы жили вместе с ним, и где он живет по настоящее время. Эта квартира была куплена на средства, вырученные от продажи дома его матери. Перед его продажей я и моя мама вложились в этот дом при условии, что после продажи и покупки ново
Можно ли оформить договор дарения на квартиру, в которой прописан Даритель?
Здравствуйте! Можно ли оформить договор дарения на квартиру, в которой прописан Даритель?
Здравствуйте, я снимала квартиру по договору 11 месяцев и по истечению срока договора я продолжала платить и жить в квартире
Здравствуйте, я снимала квартиру по договору 11 месяцев и по истечению срока договора я продолжала платить и жить в квартире. Сегодня арендодатель поставил меня перед фактом, чтоб до конца недели я съезжала, хотя съезжать я должна в конце месяца, ведь у меня хоть и не по договору, но оплачен месяц. Также был в момент подписания договора уплачен залог. Скажите, пожалуйста, имеет ли право арендодатель не отдавать залог и выселять из квартиры раньше установленного в устном порядке нами обоими срока.
Должна ли я с кем то это согласовывать?
Добрый день, подскажите пожалуйста, я собственник нежилого помещения всего цокольного этажа в МКД, в моем помещении есть комната с водораспределительным узлом, эта комната тоже в моей собственности по документам, в ней есть окно. У ТСЖ должен быть к ней постоянный доступ и он получается через мой вход и через моё помещение. Вопрос: что необходимо и как это сделать, хочу вместо окна в этой комнате сделать им отдельный вход. Перед окном есть углубление как балкон, эта территория тоже в моей собственности. Должна ли я с кем то это согласовывать?
В том то и дело, что по возмездным сделкам (основания приобретения собственника) банки пропускают договоры с наличием зарегистрированных лиц в квартире, а по безвозмездным нет.
Это не более чем их бзик. Проблема в том, что банку доказать это невозможно. Если желаете, можете написать жалобу в ЦБ РФ.