Как получить разрешение на строительство магазина, без организации парковочных мест?

Question

Я физическое лицо, имею в собственности небольшой участок в сельском поселении, разрешенный вид использования - под строительство магазина. Имеется градостроительный план, проект, тех.условия, инженерные изыскания. В соответствии с новыми условиями подача заявления на разрешение на строительство предваряется регистрацией документов в ИСОГД. Я уже получила несколько отказов с указаниями, что требуется исправить, все правки внесены. В последний раз пришел отказ с мотивацией "отстутствуют парковочные места". Согласно ТСН 30-303-2000 Московской области (ТСН ПЗП-99 МО) Планировка и застройка городских и сельских поселений (Таблица 9) есть требование парковочных мест для торговых центров площадью более 500 кв.м. и для коммерческих объектов от 100 работающих в них человек. Торговая площадь магазина будет менее 100 м, работающих будет двое. Согласно СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (Приложение К) машиноместа требуются для магазинов более 200 кв.м. торговой площади. То есть тоже не мой случай. Выходит, что требования парк.мест для магазина такой площади нигде не прописаны. Однако чиновник, рассматривавший вопрос занесения документов в ИСОГД, сказал, что руководствуется логикой, и своей логикой он обязует меня иметь машиноместа, иначе документы не зарегистрирует. А значит, и разрешение на строительство я не получу. Возможности арендовать землю под парковочные места нет, я узнавала в администрации поселения. На участке тоже их негде разместить, он маленький. Как же мне получить это разрешение на строительство и почему мне отказывают, руководствуясь логикой, а не нормативами, законно ли это?

Лилия Ухова · Answer

Здравствуйте, Марина Однако чиновник, рассматривавший вопрос занесения документов в ИСОГД, сказал, что руководствуется логикой, и своей логикой он обязует меня иметь машиноместа, иначе документы не зарегистрирует. А значит, и разрешение на строительство я не получу. Возможности арендовать землю под парковочные места нет, я узнавала в администрации поселения. На участке тоже их негде разместить, он маленький. Как же мне получить это разрешение на строительство и почему мне отказывают, руководствуясь логикой, а не нормативами, законно ли это? Обращайтесь в суд с административным иском. Действия должностного лица явно незаконны. В соот. со ст. 124 КАС РФ 1. Административное исковое заявление может содержать требования: 1) о признании не действующим полностью или в части нормативного правового акта, принятого административным ответчиком; 2) о признании незаконным полностью или в части решения, принятого административным ответчиком, либо совершенного им действия (бездействия); 3) об обязанности административного ответчика принять решение по конкретному вопросу или совершить определенные действия в целях устранения допущенных нарушений прав, свобод и законных интересов административного истца; 4) об обязанности административного ответчика воздержаться от совершения определенных действий; 5) об установлении наличия или отсутствия полномочий на решение конкретного вопроса органом государственной власти, органом местного самоуправления, иным органом, организацией, наделенными отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностным лицом. 2. Административное исковое заявление может содержать иные требования, направленные на защиту прав, свобод и законных интересов в сфере публичных правоотношений.