Заключен договор аренды недвижимого имущества ЮЛ с ФЛ. ЮЛ прекращает деятельность и появляется новое. Но по договору внесена предоплата уже. Хотим перезаключить договор точно такой же и с этим же ФЛ, но ЮЛ другое. Как быть с предоплатой?
Заключен договор аренды недвижимого имущества ЮЛ с ФЛ. ЮЛ прекращает деятельность и появляется новое. Но по договору внесена предоплата уже. Хотим перезаключить договор точно такой же и с этим же ФЛ, но ЮЛ другое. Как быть с предоплатой?
Наталья
Добрый день. Для более объективного ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с договором аренды.
Хотя фактически я считаю, что если за юридическим лицом стоят одни и те же лица, то предоплату конечно можно оставить.
Если новое ЮЛ правопреемник — то ничего не делать, просто уведомить о правопреемстве. Если же нет — то ничего не поделаешь, придётся вносить новую предоплату, а ликвидируемое лицо может потребовать возврата средств.
На каком основании ЮЛ может требовать возврата?
Хотелось бы "перенести" эти деньги в счет нового договора, кончено...
Понимаете, предоплата уже внесена за январь. И проблема просто в том что с ней делать, т.е. как вернуть деньги либо перенести их как в оплату по новому Договору.
Вы представитель ЮЛ или ФЛ? Давайте от этого исходить.