Можно ли не получать вычет на проценты по ипотеке, если квартира была куплена до 2014 года?

Есть вот такое разъяснение, но все таки для меня остается неясным вопрос о том, что квартира Вами была приобретена за счет заемных, а не собственных средств, что на мой взгляд препятствует использованию налогового вычета на проценты при приобретении квартиры после 1 января 2014 года.

Вот всяком случае все разъяснения с такими вводными данными. Вам лучше направить письменный запрос на предоставление информации в ФНС чтобы разъяснили.

ПИСЬМО

от 11 августа 2016 г. N 03-04-05/47095

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.
Из обращения следует, что в 2002 году налогоплательщик приобрел квартиру за счет собственных средств, в связи с чем воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета на ее приобретение.
В 2013 году налогоплательщик приобрел другую квартиру с привлечением кредитных средств.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса (в редакции, действующей в отношении правоотношений, возникших до 1 января 2014 года) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
В отношении жилья, приобретенного до 1 января 2014 года, имущественный налоговый вычет как в части расходов на новое строительство, так и в части расходов, направленных на погашение процентов по кредитам, полученным на его приобретение, предоставлялся только в отношении одного и того же объекта недвижимого имущества.
При этом повторное предоставление имущественного налогового вычета в соответствии со статьей 220 Кодекса не допускается. Поэтому по квартире, приобретенной в 2013 году, имущественный налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц не может быть предоставлен.
В 2016 году налогоплательщик планирует приобрести еще одну квартиру с привлечением кредитных средств.
В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение, в частности, имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры или доли (долей) в ней.
Пунктами 4 и 8 статьи 220 Кодекса установлено, что указанный имущественный налоговый вычет может быть предоставлен налогоплательщику только в отношении одного объекта недвижимого имущества и его предельный размер не может превышать 3 000 000 рублей.
В случае приобретения квартиры налогоплательщик вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по кредитам, фактически израсходованным им на приобретение в 2016 году квартиры, поскольку ранее расходы на погашение процентов по кредитам не включались в состав имущественного налогового вычета в связи с приобретением им в 2013 году квартиры.

Ольга, спасибо. Я из Вашего ответа не поняла: я смогу использовать вычет на проценты и сейчас и потом, если сумма процентов не превысит 3 000 000 ? Но это же противоречит тому, что Вы написали далее: все права регулируются законами ДО 2014, а по этим законам вычет на проценты привязывается не к человеку, а к объекту недвижимости. Поясните, пожалуйста, Ваш ответ

Прошу прощения, видимо, не ясно выразила мысль.Конечно, ограничение в 3 000 000 будет действовать в отношении процентов по кредитам, оформленным в целях приобретения недвижимости после 2014 года

я смогу использовать вычет на проценты и сейчас и потом, если сумма процентов не превысит 3 000 000?
Ирина

Вы можете использовать «вычет на проценты» в отношении уже приобретенной до 2014 года недвижимости (и в этом случае ограничение в 3 000 000 применяться не будет) ЛИБО в отношении другого приобретенного за счет заемных средств объекта недвижимости после 2014 года, но тогда налог вернут только с суммы максимум 30000000 руб.

все права регулируются законами ДО 2014
Ирина

В отношении квартиры, приобртенной до 2014 года.