Могу ли я оспорить выселение из ипотечной квартиры?

Здравствуйте. В данном случае так как Вы не извещались, можете отменить решение суда и будет рассмотрение по новой идти. Но к сожалению если были неплатежи и было взыскание обращено на квартиру. то решение может быть не в Вашу пользу.

В с другой стороны если долг погашен на данный момет, просрочек нет, то это уже основание говорить что ипотка и условия договора не нарушены на данный момент.

То чть единственное жильё, не влияет в данном случае, на ипотечные квартиры услоие о единственном жилье не распространяется.

Требование банка было о досрочном погашении ипотеки?

Обжалуйте решение на том основании, что не были извещены надлежащим образом. Если все как вы описали — у вас есть большие шансы оказаться правим в данной ситуации.

Добрый день!

Если на заседании Вы не присутствовали, то решение было заочным. Соответственно. Вы имеете полное право подать заявление о его отмене и направлении дела на новое рассмотрение. Для этого Вам сейчас нужно выяснить данные дела (хотя бы его номер) и тогда уже подавать заявление. Попробуйте обратиться к судебным приставам по месту жительства. Возможно, у них есть исполнительное производство по делу и там Вам смогут дать реквизиты.

Что касается возможности не выселяться, тут может быть несколько вариантов.

1. Попробовать договориться с банком. Самый, наверное, простой способ, но в то же время все зависит от банка.

2. Попробовать доказать, что стоимость заложенного имущества несоразмерна сумме долга.

В соответствии с Гражданским кодексом, неисполнение является незначительным, когда выполнено одно из условий: просрочка по срокам меньше двух месяцев (невнесение очередного платежа) или остаток долга менее 5 процентов от стоимости имущества. Если к Вам это подходит, то можете повернуть дело в свою сторону.

По поводу единственного жилья не соглашусь с коллегой Александром Самариным — в отношении залогового жилья эта норма не действует

Здравствуйте.

Были проблемы с платежами по ипотеке в 2014г. В декабре 2016г.
банк подал в суд и отобрал у меня права собственности на квартиру (со
слов, якобы, представителей банка). В данном судебном заседании я не
участвовал (не был извещен). Теперь хотят меня выселить из квартиры. Это
у меня единственное жилье. По платежам последние два года платил
исправно. В банке мне пока прояснить информацию по данному вопросу ни
кто не может, но пытаюсь выяснять.
Можно ли как-то повлиять на данную ситуацию, что бы предотвратить выселение?

Вам нужно срочно со всеми документами обратиться к юристу, а не в банк!

Ищите хорошего юриста. У Вас, по моему мнению, очень хорошие шансы.

Вячеслав, добрый день!

Так как Вы не были оповещены о судебном заседании должным образом, а соответственно не могли явиться на судебное заседание для защиты своих интересов, Вы можете потребовать отмены данного решения и назначения повторного судебного заседания.
Если же суд примет решение аналогичное первому — Вы можете подать заявление о получении рассрочки исполнения решения суда, приложив к нему документы о Вашем материальном положении.

Вячеслав, добрый день! Не совсем понятно из вопроса

Были проблемы с платежами по ипотеке в 2014г. В декабре 2016г. банк подал в суд
Вячеслав

Платежи то в итоге были но с просрочкой или вы с 2014го платить вообще перестали?

Согласно ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ
«Об ипотеке (залоге недвижимости)»

1.Обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не
допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом
обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя
явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.Если
не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом
обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя
явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на
момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно
соблюдены следующие условия:
сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;
период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

кроме того

5.Если договором об ипотеке
не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для
обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами,
допускаетсяпри систематическом нарушении сроков их внесения, то есть
при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12
месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления
уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во
внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка
незначительна.

что касается отсрочки, то согласно ст. 54 указанного закона

3.По заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в
решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его
реализацию на срок до одного года в случаях, когда: залогодателем является гражданин независимо от того, какое имущество заложено им по договору об ипотеке, при условии, что залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской деятельности;

но сейчас в первую очередь надо отменить решение суда если оно в принципе принималось и суд вообще был а не имеет место просто запугивание со стороны банка.