Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Как получить новую квартиру взамен квартиры в доме подлежащем сносу?
Добрый день! Проживаем в доме который признан аварийным и подлежащим сносу. Пришло письмо (требование) с Управления жилищной политики где пишут что мы должны в теч. 6 месяцев либо согласиться на выкуп квартиры, либо произвести реконструкцию. Ни первое ни второе нас не страивает, о предоставлении другого жилья в письме не говориться. Квартира приватизирована не полностью - только две комнаты. На что мы можем рассчитывать? Как все же получить взамен новое жилое помещение?
Новую квартиру в замен старой могут дать как в новостройке, так и с рынка вторичного жилья. Помимо квартиры могут предложить и денежную компенсацию. Тем, кто проживал в квартирах аварийного дома на праве собственности, а не договора социального найма, повезло намного меньше. Им по закону не предусмотрено предоставление нового жилья, максимум на что они могут рассчитывать – это денежная компенсация за ветхую квартиру. Как правило, данной компенсации не хватает даже на комнату в коммуналке. А для того чтобы купить хоть какое-то жилье, им необходимо добавить солидную сумму денег. Вопросы переселения из ветхого жилья расписаны в Жилищном кодексе Российской Федерации. Помимо кодекса, регулированию этих вопросов посвящен не один Федеральный закон. К примеру, в законе 188 говорится о том, что лицам, выселенным из аварийного жилья предусмотрено равнозначное жилье в доме не аварийного состояния.
В принципе, когда переселяют людей, им предоставляется жилье намного лучше их прежнего. Но из статей Жилищного кодекса России следует то, что новое жилье не обязательно должно быть лучше предыдущего, поподробней об этом можно почитать в статье 86 Кодекса.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
А сколько всего комнат в квартире? На каком праве оставшаяся часть жилого помещения?
Жилое помещение находящееся в собственности можно обменять на новое путем заключения договора мены с администрацией. Обратитесь в управление жилищной политики администрации муниципального образования за разъяснением что для этого необходимо. Это обычная практика.
0
0
0
0
Анастасия
Клиент, г. Южно-Сахалинск
Здравствуйте! Квартира 3х-комнатная. 2 комнаты приватизированы с 2004 года одним человеком, остальная часть - по договору соц найма с другим человеком.
В отношении каждого лица вопрос будет разрешаться в разном порядке, так как права на жилье разные.
Если квартира на праве соц найма, то наниматель вправе рассчитывать на предоставление равноценного по площади нынешней квартире жилья. Если квартира находится в собственности, то в первую очередь предложат предоставить стоимость изымаемого жилья (квартиры, которая будет снесена), либо жилье, равноценное по стоимости изымаемому (оно может быть меньше по площади). Хорошим варинатом является взять денежную компенсаи.изымаемого жилья и самостоятельно приобрести квартиру на рынке вторичного жилья, где стоимость ниже. а соответственно есть возможность как минимум приобрести равноценную по площади квартиру.
Добрый вечер, хотел бы проконсультироваться, по вопросу такому. У нас с тетей есть квартира в которой мы прописаны вдвоем. И на данный момент дом подлежит сносу(считается аварийным). Нам предлагают сейчас квартиру другую. Она же хочет в дальнейшем эту квартиру продать и поделить денежные средства, но она перед этим хочет туда прописать в квартиру двух своих детей, чтобы денежные средства делить на четверых. Может ли она по закону это как то провернуть, ведь я понимаю, что моя доля должна быть 1/2 от этой квартиры
, вопрос №5008501, Марина, г. Ижевск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
С июля 1985 года был найм жилья муниципальной квартиры, полученной как временной для семейного молодого специалисиа сельской местности.. В 1986 голу, после рождения второго ребëнка, семья была поставлена на очередь на улучшение жилищных условий. В 1993 году родились мальчики-близнецы К тому времени улучшение жилищныз умловий так и не наступило. В 2000 году с призодом новой администрации в списках на улучшения жилья нас уже не было. В мае 2025 года дом расселили по программе переселения из аварийного жилья. В старой квартиие ьыло :
Общая площадт 36,26 кв. М
Жилая: 26,7 кв. м.
На момент предварительного договора прописано я, три сына, сноха и внук.
По прежнему у нас НАЙМ ЖИЛЬЯ.
ДАЛИ:
НОВАЯ КВАРТИРА:
ОБЩАЯ ПЛОШАДь: 36,4 кв. м.
ЖИЛАЯ: 22,9 кв. м
Кузня студия+
Комната : 2,26 м × 4,6 м.
Переселились из-за безвыходности!
ЧТО ЛЕЛАТЬ? ПРАВЛА ЕСТЬ НА ЬЕЛОМ СВЕТЕ?
, вопрос №5007872, Надежда, г. Ангарск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Не можем подтвердить собственника квартиры, т.к. в Росреестре нет данных. У нас частный дом на 2 квартиры. Но сейчас кадастровый номер нашей квартиры в Росреестре погашен, а у второго владельца почему то доля в доме. Как быть в этой ситуации? Заказать новый технический план квартиры и поставить на кадастровый учёт заново? Технический паспорт на дом утерян.
, вопрос №5007645, Татьяна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, имеете дом купленный за материнский капитал площадь дома по документам является больше чем по факту.Могу ли я вызвать кадастрового инженера изменить площадь дома и получить новую выписку? Кто-то проверяет этот факт изменения????
, вопрос №5007111, Юлия, г. Краснодар
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Ищу юриста для ведения дела против АО «Тулагорводоканал» (злоупотребление доминирующим положением, техприсоединение ИЖС)
Заявитель — физическое лицо, застройщик двух жилых домов (ИЖС) в г. Тула.
· Договоры о подключении к сетям водоснабжения и водоотведения заключены в 2021 году.
· Все работы по строительству сетей выполнены в полном объёме, подтверждены актами скрытых работ (подрядчик с СРО), исполнительной топографической съёмкой, согласованной с ИСОГД.
· Сети приняты профильными цехами водопровода и канализации АО «Тулагорводоканал» с формулировкой «футляр по фото» (выезды 23.01.2026 и 06.02.2026).
· ПТО АО «Тулагорводоканал» игнорирует приёмку цехами, требует повторного вскрытия асфальта на муниципальной дороге, осмотра бассейна, пересмотра узла учёта, согласованного в 2021 году, и предоставления документов, не предусмотренных Постановлением № 2130 (фотоотчёты, продольные профили).
· Требования выдвигаются «порциями» — после выполнения предыдущих.
· В ходе переписки и телефонных разговоров должностные лица ПТО допускали угрозы, ксенофобские высказывания и обвинения в подлоге (аудиозаписи имеются).
Стадия:
· Жалоба подана в УФАС по Тульской области (дело № 3693-ИП/26 от 25.06.2026).
· Направлена досудебная претензия генеральному директору АО «Тулагорводоканал» (ответ получен, содержит формальные отписки).
· 17.07.2026 получен новый ответ Водоканала с перекладыванием ответственности на Заявителя (письмо прилагается).
Что требуется от юриста:
1. Анализ всех материалов дела (переписка, договоры, акты, аудиозаписи).
2. Подготовка процессуальных документов (дополнения в ФАС, исковое заявление в суд, жалобы в прокуратуру, Роспотребнадзор).
3. Представительство в суде (арбитражный суд / суд общей юрисдикции).
4. Консультирование по стратегии ведения дела и перспективам.
5. Опыт ведения дел против ресурсоснабжающих организаций и в ФАС приветствуется.
Требования к кандидату:
· Опыт ведения споров с ресурсоснабжающими организациями (водоканалами).
· Опыт работы с антимонопольным законодательством (ст. 10 Закона № 135-ФЗ).
· Знание судебной практики по технологическому присоединению объектов ИЖС.
· Желательно наличие статуса адвоката (но не обязательно).
География: г. Тула
7 (995) 106-77-37,
, вопрос №5006221, Сергей, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! Квартира 3х-комнатная. 2 комнаты приватизированы с 2004 года одним человеком, остальная часть - по договору соц найма с другим человеком.
Собственник 2х комнат неработающий пенсионер.
В отношении каждого лица вопрос будет разрешаться в разном порядке, так как права на жилье разные.
Если квартира на праве соц найма, то наниматель вправе рассчитывать на предоставление равноценного по площади нынешней квартире жилья.
Если квартира находится в собственности, то в первую очередь предложат предоставить стоимость изымаемого жилья (квартиры, которая будет снесена), либо жилье, равноценное по стоимости изымаемому (оно может быть меньше по площади). Хорошим варинатом является взять денежную компенсаи.изымаемого жилья и самостоятельно приобрести квартиру на рынке вторичного жилья, где стоимость ниже. а соответственно есть возможность как минимум приобрести равноценную по площади квартиру.