Добрый день! многоквартирный дом имеет форму управления ТСЖ, в рамках этого председатель установил плату за парковку 2-го автомобиля(если таковой имеется в семье) на территории дома , правомочными его действия ? кроме того председатель ссылается на собрание в рамках которого проголосовало 80% жильцов за данную инициативу и плату в размере 5000р месяц за парковку второго авто в семье.
Здравствуйте! 1.на очередном голосовании можете переизбрать председателя. 2. уточнить куда именно идут вырученные деньги 3. А лучше обратиться с заявлением в полицию, они проверят бухгалтерию и если что-то не так, то могут привлечь по ст.159 УК РФ
Здравствуйте.Вы знаете если проводилось ОСС то должен быт протокол, в котором отражено решение, и про проголосование.
ЖК РФ, Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 — 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание
Здравствуйте, Александр!
Вы пишете:"многоквартирный дом имеет форму управления ТСЖ, в рамках этого председатель установил плату за парковку 2-го автомобиля(если таковой имеется в семье) на территории дома, правомочными его действия? кроме того председатель ссылается на собрание в рамках которого проголосовало 80% жильцов за данную инициативу и плату в размере 5000р месяц за парковку второго авто в семье".
Если земля, прилегающая к многоквартирному дому, на которой организована парковка автомобиле, принадлежит жителям дома и большинством голосов принято такое решение, то она никаким нормам права противоречить не будет. В силу ст. 209 ГК РФ собственники вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
Можно предположить, что 20 % не участвовавших на собрании ТСЖ — это именно те, что имеют в собственности не один автомобиль.
Представьте абстрактный пример: У Вас собственный дом, дворовая площадка, вправе ли Вы распоряжаться этой площадкой по своему усмотрению? -безусловна — да. Также и здесь. Единственно, что, Возможно, следовало учесть, что придомовая территория должна делиться пропорционально числу жителей к квартирах.
