Нужно ли оплачивать налог 13% с продажи квартиры, если в собственности менее 3 лет?

Здравствуйте, Наталья!

Уточните, все-таки 3 или 5 лет в собственности?

В каком году по завещанию была приобретена квартира?

Здравствyйте!

да, надо, т.к. не прошел минимальный срок владения, но Вы вправе заявить налоговый вычет

2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;

Здравствуйте, Наталья! По вашему вопросу

Если вы продаете недвижимость, которая была в вашей собственности три года и более, то доходы от продажи НДФЛ не облагаются (п. 17.1 ст. 217 НК РФ; п. 3 ст. 4 Закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ). Поэтому налог платить не нужно. Кроме того, вам также не требуется заполнять и сдавать налоговую декларацию (п. 4 ст. 229 НК РФ). Если же вы владели недвижимостью меньше трех лет, то вам нужно самим рассчитать налог (п. 17.1 ст. 217, пп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ; п. 3 ст. 4 Закона N 382-ФЗ), а также подать в налоговую инспекцию декларацию.

Ситуация: Какие вычеты и обязанности по НДФЛ предусмотрены при продаже квартиры
и другого недвижимого имущества? («Электронный журнал „Азбука
права“, 2017) {КонсультантПлюс}

Наталья согласно согласно п. 17.1 ст. 217 НК РФ, не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) по НДФЛ доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период:

— от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 НК РФ;
— от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества, непосредственно используемого в предпринимательской деятельности.
Такой порядок применяется в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.

Следовательно если квартира получена по наследству после 01.01.2016 то налога не будет.

С Уважением!
Надеюсь, что мой ответ был полезен Вам, в случае необходимости — обращайтесь в чат!