Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли оплачивать налог 13% с продажи квартиры, если в собственности менее 3 лет?
Подскажие пожалуйста, нужно ли оплачивать налог с продажи- 13 %, при продаже квартиры, которая менее 5 лет в собственности. Способ приобретение-завещание. Спасибо.
Свидетельство о гос.рег. права было получено в 2015 году. Все равно она в собственности менее 3 лет. Если сейчас ее продавать, то 3 года еще нет. Оплачивается налог 13 % с квартир, которые приобретены по наследству?
Мы же вправе при продаже прописать менее 1 м.р., например 980 т.р. и тогда нам не придется оплачивать налог 13%?
Здравствyйте!
да, надо, т.к. не прошел минимальный срок владения, но Вы вправе заявить налоговый вычет
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
Здравствуйте, Наталья! По вашему вопросу
Если вы продаете недвижимость, которая была в вашей собственности три года и более, то доходы от продажи НДФЛ не облагаются (п. 17.1 ст. 217 НК РФ; п. 3 ст. 4 Закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ). Поэтому налог платить не нужно. Кроме того, вам также не требуется заполнять и сдавать налоговую декларацию (п. 4 ст. 229 НК РФ). Если же вы владели недвижимостью меньше трех лет, то вам нужно самим рассчитать налог (п. 17.1 ст. 217, пп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ; п. 3 ст. 4 Закона N 382-ФЗ), а также подать в налоговую инспекцию декларацию.
Ситуация: Какие вычеты и обязанности по НДФЛ предусмотрены при продаже квартиры
и другого недвижимого имущества? («Электронный журнал „Азбука
права“, 2017) {КонсультантПлюс}
Наталья согласно согласно п. 17.1 ст. 217 НК РФ, не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) по НДФЛ доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период:
— от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 НК РФ;
— от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества, непосредственно используемого в предпринимательской деятельности.
Такой порядок применяется в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.
Следовательно если квартира получена по наследству после 01.01.2016 то налога не будет.
С Уважением!
Надеюсь, что мой ответ был полезен Вам, в случае необходимости — обращайтесь в чат!
Да, здесь каких-то льгот в отношении именно таких квартир нет.