Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка дома и земельного участка
Добрый день,
Вопрос ! мы подписали предварительный договор купли продажи на дом и участок земли.Внесли залог.Дом ,который мы собираемся покупать уже выстроен
(2 этажа +цокольный этаж),осталось только внутренные работы.Но продавец предоставил выписку из реестра прав на недвижимость как обьект незавершенного строительства и в выписке о государственной регистрации написано-литерА,этажей 0,подземных этажей 0,готовность 62%
Вопрос 2 земельный участок по правоустанавливающим документам 1013 кв м,а на самом деле 8,6кв м Как правильно поступить и какой выход из этого положения
участок 8,60соток
Произошедшие изменения нужно зарегистрировать. Земельный участок в 8.5 соток от основного нужно отмежевать. Необходимы следующие документы:
— свидетельство о праве собственности на земельный участок. Также это могут быть постановление администрации о предоставлении земельного участка, нотариальное свидетельство о праве на наследство, решение суда, договор купли-продажи, мены, дарения;
— паспорт правообладателя земельного участка (и его копию);
— доверенность на представителя (если от имени собственника будет действовать представитель).
Затем аключите договор с землеустроительной (межевой) организацией.
Найти подходящую межевую организацию можно самостоятельно с помощью сети Интернет или по рекламным объявлениям в вашей кадастровой палате.
При заключении договора необходимо договориться об оплате услуг межевой организации. Можно как заключить договор на условиях полной предоплаты, так и внести аванс.
Стоимость работ по межеванию земельного участка определяется индивидуально и зависит от многих факторов: размера и конфигурации земельного участка, сроков проведения работ, местонахождения участка и др.
Для регистрации объекта как завершенного собственник обязан ввести его в эксплуатацию и зарегистрировать в Росреестре.
Добрый день! Вам нужно произвести государственную регистрацию по новому.
Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании
правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства,
и разрешения на строительство, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для строительства создаваемого объекта требуется получение такого разрешения.
Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если на основании данного документа ранее было зарегистрировано право заявителя (право лица, представителем которого является заявитель, если документы на государственную регистрацию представлены представителем) на указанный земельный участок в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Разрешение на строительство, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для строительства создаваемого объекта требуется получение такого разрешения, запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе, выдавшем такое разрешение, при условии, что заявитель не представил такое разрешение по собственной инициативе.
Если по документом 10,30 соток, то надо привести участок в соответствие по плану границ.
День добрый!
По дому — Ваше право покупать незавершённый строительством объект (дом) либо сослаться на введение Вас в заблуждение и отказа от сделки, но нужно смотреть сам договор который Вы заключили.
по земле Важно что Вы подразумеваете под правоустанавливающим документом, реальные размеры земельного участка и его местонахождение можно проверить по онлайн сервису вот ссылка pkk5.rosreestr.ru забив кадастровый номер вы реально всё и узнаете.
Если будут вопросы пишите в чат