Здравствуйте!
Скажите,пожалуйста, нужно ли обращаться к нотариусу при оформлении дарственной на дарение 1\3 доли в квартире от матери сыну? или можно самостоятельно составить договор дарения и отнести в росреестр?
Если квартира в вашей единоличной собственности и вы дарите от нее 1/3 сыну то достаточно простой письменной формы и нотариальное согласие второго супруга(если он есть).
дополнительную информацию можете почитать здесь источник:
Добрый день. Законом не установлена обязанность регистрации у нотариуса такого договора, но во избежание в будущем возможных споров, рекомендую такой договор заверить у нотариуса. Такой договор Вы можете составить собственноручно.
Договор дарения доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Федеральный закон от 2 июня 2016 г. N 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»Статья 2 Внести в Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; 2004, N 35, ст. 3607; 2005, N 1, ст. 22; 2016, N 1, ст. 11) следующие изменения: 1) в статье 24: а) пункт 1 изложить в следующей редакции: «1.Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
Здравствуйте!
В настоящее время сделки по отчуждению долей, а также всего объекта, который находится в долевой собственности подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Об этом сказано в ст.42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости»
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению..
Как видите, если доля в праве отчуждается из общей собственности, то к нотариусу обращаться обязательно, а если доля в праве отчуждается из единоличной собственности, то можно подготовить договор в простой письменной форме и подать его на регистрацию перехода права в МФЦ или непосредственно в Росреестр, если последний у вас в городе занимается приемом документов.
