Как правильно арендовать землю с последующим оформлением в собственность?

Доброго времени суток!
Необходимо обратиться в муниципалитет с соответствующим заявлением о предоставлением в долгосрочную аренду земельного участка под индивидуальное жилищное строительство. После всех предварительных согласований, оплатить межевание и составление кадастрового паспорта. После чего, о Вашем желании будет сообщено общественности через местные СМИ, как правило через местную газету. Если ни от кого не поступит ни каких возражений заключите непосредственно договор аренды. Затем договор через МФЦ необходимо будет зарегистрировать в Росреестре. Вся процедура длительная, может уйти до 6 месяцев, иногда больше. Поэтому стоит начинать уже сейчас.
Миновать конкурс по оформлению данного участка в собственность, можно только если на нем будет находится оформленная в установленном порядке Ваша недвижимость — дом. Иначе только по конкурсу. Рекомендую обратить внимание на кадастровую стоимость участка. Она Вас приятно удивит! Ее, кстати говоря, можно попытаться уменьшить путем подачи заявления в суд.
Кроме того, если земельный участок относится к категории земель населенных пунктов и есть возможность, то рекомендую заявлять сразу не 10, а 15 соток, так как это максимально разрешенный размер. Если в будущем захотите добавить недостающие 5 соток, то процедура и затраты будут аналогичными как и для первых 10.
Начинать необходимо с муниципалитета, там Вам все объяснят.

Здравствуйте! Вы у кого хотите арендовать — у местной администрации, или у других лиц?

Здравствуйте!

Для того чтобы его взять в аренду или приобрести Вам необходимо обратиться с заявлением в администрацию.Администрация обязана провести торги и поскольку Вы являетесь инициатором, на Вас законодательством возлагаются обязанности по формированию земельного участка для торгов (ч.1, ч.4 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ).
Проведение аукциона, а также образование земельного
участка для его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона
может осуществляться по инициативе заинтересованных в предоставлении земельного
участка гражданина или юридического лица. Образование земельного
участка и подготовка аукциона осуществляются в следующем порядке(ст.39.11):
1) подготовка заинтересованными в предоставлении земельного участка гражданином или юридическим лицом схемы расположения земельного участка, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование земельного участка.
Подготовка заинтересованными в предоставлении земельного участка гражданином
или юридическим лицом схемы расположения земельного участка не допускается в
случае образования земельного участка из земель или земельных участков,
расположенных в границах субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя или в границах населенных пунктов;
2) обращение заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина
или юридического лица в уполномоченный орган с заявлением об утверждении схемы
расположения земельного участка, если земельный участок предстоит образовать и
не утвержден проект межевания территории, в границах которой предусмотрено
образование земельного участка. При этом в данном заявлении указывается цель
использования земельного участка;
3) проверка уполномоченным органом наличия или отсутствия оснований, предусмотренных пунктом 16 статьи 11.10 настоящего Кодекса и подпунктами 5 — 9, 13 — 19 пункта8 настоящей статьи, принятие и направление им заявителю в срок не более двух месяцев со дня поступления заявления об утверждении схемы расположения
земельного участка решения о ее утверждении с приложением этой схемы или
решения об отказе в ее утверждении при наличии хотя бы одного из указанных
оснований. В решении об отказе в утверждении схемы расположения земельного
участка должны быть указаны все основания принятия такого решения.
В случае, если на момент поступления в уполномоченный орган заявления об
утверждении схемы расположения земельного участка на рассмотрении такого органа
находится представленная ранее другим лицом схема расположения земельного
участка и местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено
этими схемами, частично или полностью совпадает, уполномоченный орган принимает
решение о приостановлении рассмотрения поданного позднее заявления об
утверждении схемы расположения земельного участка и направляет такое решение заявителю.
Рассмотрение поданного позднее заявления об утверждении схемы расположения
земельного участка приостанавливается до принятия решения об утверждении ранее
направленной схемы расположения земельного участка либо до принятия решения об
отказе в утверждении ранее направленной схемы расположения земельного участка.
4) обеспечение заинтересованным лицом выполнения кадастровых работ в целях
образования земельного участка в соответствии с утвержденным проектом межевания
территории или утвержденной в соответствии с подпунктом 3 настоящего пункта
схемой расположения земельного участка;
5)осуществление государственного кадастрового учета земельного участка, а также
государственной регистрации права государственной или муниципальной
собственности (за исключением случаев образования земельного участка из земель
или земельного участка, государственная собственность на которые не
разграничена) на земельный участок, образование которого осуществляется в
соответствии с утвержденным проектом межевания территории или утвержденной в
соответствии с подпунктом 3 настоящего пункта схемой расположения земельного
участка, на основании заявления заинтересованных в предоставлении земельного
участка гражданина или юридического лица либо заявления кадастрового инженера,
выполнившего кадастровые работы в целях образования земельного участка, без
получения доверенности или иного уполномочивающего документа от уполномоченного
органа;
6) обращение заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина
или юридического лица в уполномоченный орган с заявлением о проведении аукциона
с указанием кадастрового номера такого земельного участка. В данном заявлении
должна быть указана цель использования земельного участка;
7) обращение уполномоченного органа с заявлением о
государственной регистрации права государственной или муниципальной
собственности на земельный участок, образованный в соответствии с проектом
межевания территории или с утвержденной в соответствии с подпунктом 3
настоящего пункта схемой расположения земельного участка, за исключением
случаев, если земельный участок образован из земель или земельного участка,
государственная собственность на которые не разграничена, и случаев, если
земельный участок не может быть предметом аукциона в соответствии с подпунктами
1, 5 — 19 пункта 8 настоящей статьи;
8) получение технических условий подключения (технологического присоединения)
объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, если наличие таких условий
является обязательным условием для проведения аукциона, за исключением случаев,
если земельный участок не может быть предметом аукциона в соответствии с
подпунктами 1, 5 — 19 пункта 8 настоящей статьи;
9) проверка уполномоченным органом наличия или отсутствия оснований,
предусмотренных пунктом 8 настоящей статьи, и принятие им в срок не более чем
два месяца со дня поступления соответствующего заявления решения о проведении
аукциона либо решения об отказе в проведении аукциона при наличии хотя бы
одного из указанных оснований.