Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли продать квартиру, если документы у нотариуса в залоге?
Здравствуйте.Мой друг заложил квартиру то есть у нотариуса написал сооветствующие документы, отдал свидетельство о квартире взял деньги и отдал их своему своему отцу который в свою очередь все это и придумал якобы срочно нужны деньги и он быстро ему вернет сейчас отказывается что он вообще брал деньги.(чтобы вы лучше понимали ситуацию парень сирота отец этот с ним не жил никогда.Мама умерла и оставила ему квартиру и тут появился отец и попроси выручить связал с каким то депутатом и провернул всю эту комбинацию)Вопрос следующий может ли он востановить документы на квартиру якобы потерял и по быстрому продать чтобы его отец сам разбирался а парень не стал бомжом? у него нет никого, а ему всего лишь 20 лет.
Продавать предмет залога нельзя, это запрещено законом. Согласно ст.346 ГК РФ:
1. Залогодатель, у которого остается предмет залога, вправе пользоваться, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы.
2. Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.
В случае отчуждения залогодателем заложенного имущества без согласия залогодержателя применяются правила, установленные подпунктом 3 пункта 2 статьи 351, подпунктом 2 пункта 1 статьи 352, статьей 353 настоящего Кодекса. Залогодатель также обязан возместить убытки, причиненные залогодержателю в результате отчуждения заложенного имущества.
В случае если Ваш друг попытается повернуть такую аферу — то ему вменят ст. 159 УК РФ, — МОШЕНИЧЕСТВО! По заявлению заинтересованного лица — сделка по продажи квартиры будет считаться НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ,
примерно в краце так!!!