Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить договор купли-продажи нежилого помещения с обременением?
Здравствуйте! Нужна Ваша помощь. Я покупаю нежилое помещение (кафе). Все документы сдали в рег.палату через МФЦ. С рег.палаты пришла приостановка, оказывается, это кафе находится в аренде, хотя Продавец мне ничего не сказал. Следовательно, в договоре написано, что обременений нет, как оказалось, они есть. Что теперь делать? Можно ли переделать договор купли-продажи, указав что существуют обременения в виде аренды, и что Продавец обязуется расторгнуть договор аренды до такого-то числа?
, Юлия, г. Южно-Сахалинск
Дмитрий Чернобавский
рейтинг 7.4
Эксперт
Здравствyйте!
просто так он ничего не расторгнет, если не предyсмотрено договором, а переподписать можете
Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
1. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Похожие вопросы
Продал парню мотоцикл, договора купли продажи не был, только книжка от мотоцикла, теперь он звонит и говорит не может поставить его на учет и угрожает судом, если я не верну ему деньги за мотоцикл
Продал парню мотоцикл , договора купли продажи не был, только книжка от мотоцикла, теперь он звонит и говорит не может поставить его на учет и угрожает судом, если я не верну ему деньги за мотоцикл
Хочу заключить договор на куплю продаже квартиры без заверения нотариально, безопасно это будет сделка
Хочу заключить договор на куплю продаже квартиры без заверения нотариально , безопасно это будет сделка
Составить ДКП нежилое помещение между двумя физлицами
Составить ДКП нежилое помещение между двумя физлицами
Я хочу заключить договор о купли-продажи, но договор не заверен нотариально, можно ли так заключать сделку безопасно?
Я хочу заключить договор о купли-продажи, но договор не заверен нотариально, можно ли так заключать сделку безопасно?
Если договор купли продажи был составлен ранее наложенного ареста
Если договор купли продажи был составлен ранее наложенного ареста
Что- то непоняла... То есть можно переделать договор купли-продажи? И написать что Продавец обязан расторгнуть такой-то договор до такого-то числа? Продавец не возражает.
можете, прописав обремение.
что не возражает хорошо, но не все от него зависит может зависить. просто взять и расторгнyть не полyчится, если не предyсмотрено договором, в силy ст.310 ГК.