Как оформить договор купли-продажи нежилого помещения с обременением?
Здравствуйте! Нужна Ваша помощь. Я покупаю нежилое помещение (кафе). Все документы сдали в рег.палату через МФЦ. С рег.палаты пришла приостановка, оказывается, это кафе находится в аренде, хотя Продавец мне ничего не сказал. Следовательно, в договоре написано, что обременений нет, как оказалось, они есть. Что теперь делать? Можно ли переделать договор купли-продажи, указав что существуют обременения в виде аренды, и что Продавец обязуется расторгнуть договор аренды до такого-то числа?
, Юлия, г. Южно-Сахалинск
Что- то непоняла... То есть можно переделать договор купли-продажи? И написать что Продавец обязан расторгнуть такой-то договор до такого-то числа? Продавец не возражает.
можете, прописав обремение.
что не возражает хорошо, но не все от него зависит может зависить. просто взять и расторгнyть не полyчится, если не предyсмотрено договором, в силy ст.310 ГК.