Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как подать иск в суд для взыскания арендной платы, если неизвестен адрес ответчика?
Добрый день!
Сдавал квартиру в г. Омск три года назад. Пришлось со временем переехать в Москву. Квартирант стал платить с перебоями, в итоге съехал с квартиры к своей девушке в ноябре 2016 года с долгом 62 тыс.руб. Есть факт переписки в соц.сетях (Viber) с его номера телефона с подтверждением суммы. Потом договорились на расписку до 31 декабря 2016 года на оплаты этого долга. Выслал мне скан со своей рабочей почты, но оригинал так и не дошел. Подскажите, пожалуйста, каким образом подавать в суд и дальнейшие действия. Есть договор аренды от 2013 года, никто не изъявлял желание его расторгнуть. Факт проживания могут подтвердить соседи. Точно знаю, что живет и работает он в Омске, но прописка у него Бийская
Добрый день, исковое заявление вы можете подать в районный суд ( раз долг больше пятидесяти тысяч рублей), по последнему известному вам месту жительства ответчика, то есть по адресу сдаваемой вами квартиры. Исковое заявление можете или сами составить в соответствии со Статья 131. Форма и содержание искового заявления, или в чате любому юристу сайта, по вашему выбору, заказать.Так же его можно заказать в разделе документы
ст. 119 ГПК РФ;
При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В силу положений п. 1 ст. 420, п. 1 ст. 432 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами (п. 1 ст. 160 ГК РФ).
Как для договора найма жилого помещения, так и для договора аренды жилья обязательна письменная форма (п. 1 ст. 609, п. 1 ст. 674 ГК РФ).
В силу пунктов 1 и 2 статьи 162 этого же кодекса несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.
При несоблюдении согласованной сторонами формы договор признается незаключенным. Признание договора незаключенным влечет за собой последствия недействительности сделки (ст. 167 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.