Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как уведомить наймодателя об одностороннем отказе от обязательств по договору коммерческого найма?
добрый день! Я наниматель и заключил договор найма квартиры на 11 месяцев. после 6 месяцев решил съехать и за 1 месяц (как указано в договоре) уведомил письмом с уведомлением и описью наймодателя, указав в уведомлении дату освобождения квартиры через месяц. Понимаю, что мое уведомление противоречит ст.687 ГК, где я должен предупредить за 3 месяцы Будет ли считаться данное уведомление действительно, если наймодатель сошлется на ст.687? или мне стоит отправить еще одно уведомление с указание даты отказа от обязательст через три месяца?
Уважаемый Александр!
В принципе, если Вы подписали договор с указанием срока уведомления за месяц, то Ваше уведомление действительно.
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
…4.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев,
когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными
правовыми актами (статья 422).В
случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая
применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное
(диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее
применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней.
При отсутствии такого соглашения условие договора определяется
диспозитивной нормой.
Спасибо за ответ! Но вопрос был не в этом, к п.1 ст. 687 ГК неприменима диспозитивная норма. Вопрос в том, будет ли являться правомерным уведомление за три месяца (т.е. факт уведомления не потеряет силу), если в нем указан срок не предусмотренный ГК?
Да, конечно.
Не потеряет.