Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какова процедура взыскания долга за ремонт МКД, если собственник жилья сменился?
Здравствуйте! Ситуация следующая. Мой отец, будучи собственником жилья, совместно с моей матерью, добросовестно оплачивал коммунальные платежи, в том числе за кап ремонт и текущий ремонт, каждый месяц. Но, в один день, пришла квитанция, в которой отдельной строкой было прописано: "Ремонт крыши - 6000 рублей". Отец не стал в дальнейшем платить за эту конкретно строку. Хотел выяснить основания для такого сбора, но его заявления с прошением письменно разъяснить подобную ситуацию нигде не принимали, ни в управляющей компании, нигде. Далее ему стало не до этого, т.к. вскоре умерла моя мама (тоже собственник). Я приняла наследство и отец подарил мне свою долю, теперь Я являюсь единственным собственником. И мне пришло письмо, можно сказать угрожающее, о том, что если я не оплачу долг в размере уже более 6000 рублей, как я поняла пени в том числе, то на меня подадут в суд и еще издержки на адвоката придется оплатить мне.
Пожалуйста, оцените ситуацию по каждому этапу. И подскажите, как следует поступить. Благодарю.
Здравствуйте! Обратитесь за разъяснениями в управляющую компанию. В случае, если Ваше заявление откажутся регистрировать направьте его заказным письмом с уведомлением. Срок исковой давности составляет три года.
Во первых необходимо выяснить природу этих 6000 руб. Оценить ее законность и обоснованность. Получите договор управления со всеми приложениями в Вашей УК. Если комментарии по Вашему письменному заявлению по поводу этой суммы нигде не дают, то обратитесь за мерами прокурорского реагирования. Закон в данном случае на Вашей стороне. Далее обратитесь в суд о признании бездействия УК незаконным. Пока не выясните эти вопросы, считается, что Вы в нарушение ч. 10 ст. 161 ЖК РФ не получили надлежащую информацию. До этих пор можно считать действия УК вымогательством, содержащим угрозы материального характера.
Любая информация в сфере жилищно-коммунального хозяйства весьма важна и, не обладая такой информацией, лицо не сможет защитить свои права в полной мере. На сегодня предусмотрена административная (ст. 5.39 КоАП РФ) и уголовная ответственность (ст. 140 УК РФ) за отказ в предоставлении гражданину информации. Кроме того, с 2011 г. КоАП дополнен новым положением. Это ст. 7.23.1 «Нарушение требований законодательства о раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами».
Кроме этого такая информация должна быть раскрыта на сайте УК в соответствии со Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731.
Законодательством РФ для поставщиков информации установлен более ранний срок размещения информации в ГИС ЖКХ в сроки, предусмотренные законодательством (ч. 4 ст. 12 Закона N 209-ФЗ). В частности, в соответствии с ч. 3 ст. 7 Закона N 255-ФЗ информация, указанная в ст. ст. 195 и 198 ЖК РФ, подлежит размещению в ГИС ЖКХ с 01.05.2015.