Какой ВРИ земельного участка должен быть под одноэтажным пристроем к многоэтажному жилому дому?

Согласно проекта и Акта приемки госкомиссии 1998 г. имеется 9-тиэтажное жилое здание с "с пристроенным одноэтажным индивидуальным блоком обслуживания (в т.ч. кафе, парикмахерская, приемный пункт)". В 2006 г. администрация определила ВРИ "для обслуживания магазина". Сейчас фактически в пристрое 2 магазина и одно кафе. После выхода Классификатора ВРИ (приказ МЭР №540) какой вид разрешенного использования необходимо применять - а) код 2.7 - Обслуживание жилой застройки" или б) 2.6. "Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); ......

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома"

Администрация отказывается изменять ВРИ

Показать полностью

25 декабря 2016, 15:42, Юрий, г. Уфа

Максим Порческо

Юрист, г. Ростов-на-Дону

Если площадь составляет менее 15%, то конечно они не правы, а если более то в принципе такая позиция Администрации возможна. Обосновано ли или нет вот в чем вопрос? Могу предложить вариант, он правда не из легких, Собственники магазинов и кафе обращаются в администрацию с заявлением об изменении целевого назначения, пройти комиссию, а далее уже обжаловать их решение в суде. Возможно правда понадобиться правовая экспертиза вынесенных решений для суда. Однако в таком случаи есть шанс.

Удачи

26 декабря 2016, 09:42

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Все

Можно ли купить земельный участок с чужим зарегистрированным домом?

Можно ли приобрести земельный участок если на нем расположен зарегистрированный в дом другого собственника? Земельный участок продавцу достался в наследство и зарегистрирован на него

31 мая, 05:04, вопрос №4969967, Александр, г. Тула

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Право собственности

Что делать, если соседи-наследники по завещанию не пускают в дом?

Здравствуйте, у меня такая ситуация,есть дом с земельным участком,собственником была родная сестра и в нем же была прописана мама,сестра болела раком и каким то образом написала завещание на соседей по дому, в котром указано что завещает дом и земельный участок им,сестра умерла,но в доме осталась жить мама,маме,как сказал нотариус положена была 1/2 дома и земли, но мама было 96 лет,в итоге она умерла,и я, пошел к нотариусу чтобы открытт наследтсвенное дело на себя(1/2 дома и 1/2 земельного участка,получил документ об открытит НД.,приехал чтобы зайти на территтрию а соседи не пускают, сменили замки, поставили камеры,я, вызвал полицию,полиция приехала и соседи начали им тыкать в нос бумагой о том что они наследники,но по закону еще не прошло 6 мес,полиция развела руками и сказала разбирайьесь сами,в итоге соседи(шарлотаны) не пустили меня, на териитрию и сказали ты тут никто иди отсюда это наша собственнось, подскажите как быть в такой ситуации?

29 мая, 19:04, вопрос №4968883, Артем, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Как многодетной семье получить земельный участок при отказе в постановке на учет?

Отказывают в постановке нуждающихся в жилом помещении, мы многодетные, говорят что доход на каждого человека должен быть меньше 15 тысяч, хотим получить земельный участок

28 мая, 17:29, вопрос №4967053, Виктория, г. Нижнекамск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Можно ли построить два жилых дома на одном участке и как их расположить?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, можно ли на данном участке построить два жилых дома? И как они должны быть расположены? Обязательно ли первый дом размещать строго с отступом 5 метров от красной линии или можно его сдвинуть вглубь участка? Где можно построить второй жилой дома? Сзади первого или рядом?

28 мая, 14:45, вопрос №4966720, Анна, г. Владимир

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Можно ли построить два жилых дома на одном участке и как их расположить?

28 мая, 11:26, вопрос №4966442, Анна, г. Владимир

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.