Требуется ли согласие опеки, что бы я подарила долю сестре?

Question

месяц назад вступила в наследство 1/4 доли на квартиру. Сейчас родился у меня ребенок, нужны деньги, 1/4 доли продать не могу один из дольщиков недееспособный. Могу ли я подарить свою 1/4 долю в квартире родной сестре которая тоже является собственником 1/4 доли этой квартиры. В этой дольной квартире мы не живем и не прописаны. Вопрос: могу ли я подарить долю своей сестре без согласия опеки, так как у меня родился ребенок, или согласие опеки не требуется.Сестра мне отдаст деньгами (подарок формальный)

Светлана Сафонова · Answer

Согласно гражданского кодекса, Вы вправе распоряжаться принадлежащим Вам имуществом по своему усмотрению. Согласие органов опеки не требуется, поскольку Вы не производите отчуждение доли ребенка (собственно, этой доли у него и нет). Таким образом, Вы можете подарить долю сестре. К тому же Вы будете освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц, поскольку Вы с сестрой являетесь близкими родственниками

Александр Меркулов · Answer

Здравствуйте! Подарить свою долю вы можете без проблем и согласие опеки не требуется так как ребенок не является собственником указанной доли. Единственный момент, что сделка должна быть оформлена у нотариуса согласно ст.24 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество 1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. С уважением Александр

Анастасия Тимченко · Answer

Добрый день. Для заключения договора дарения согласия остальных участников долевой собственности не требуется. Согласие органа опеки тоже не требуется. Единственный нюанс, договор должен быть составлен в нотариальной форме, то есть вам необходимо обратиться к нотариусу. Если вы будете дарить родной сестре, то она как одаряемая будет освобождена от налога на дарение. Если сестра не родная, то она как одаряемый заплати налог на дарение.