8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как быть, квартирная хозяйка не признает платежи?

Добрый день. У меня вот такая ситуация.

Снимал жилье для сына студента. Сын проживал вместе с другом. Договор аренды был оформлен на меня. При найме я оплатил за первый и последний месяц. Затем, сначала ребята платили за аренду наличными из рук в руки. Расписок хозяйка не давала. Меня такой расклад беспокоил и не устраивал. Я настоял дать номер карты. И в последующем каждый месяц, практически день в день, на протяжении года оплачивал аренду перечислением на карту. Нашли квартиру дешевле, ребята съехали. И вот спустя почти пол года приходит судебная повестка. Якобы те первые пол года я ничего не платил. Как быть? Да, и еще, как-то ребята задержали платеж. Была СМС от хозяйки о том, что деньги принесли.

Заранее благодарен за любую помощь.

Показать полностью
, Борис, г. Самара
Уточнение от клиента

Еще в договоре есть такой пункт:

В случае просрочки внесения арендной платы в сроки договор считается автоматически расторгнут и Арендатор обязан освободить помещение в этот же день.

Получается она альтруистка- пол года ждала?

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте!

В суд представьте распечатку с расчетного счета, что вы платили. Пробуйте указать на то, что платили месяц в месяц, а первые платежи давали наличными. Доказать конечно практически невозможно. Но можно обратить внимание суда на то, что почему тогда истец сразу не обратилась в суд.

С Уважением, Надежда.

1
0
1
0
Борис
Борис
Клиент, г. Самара

Добрый вечер. Спасибо за ответ. К сожалению есть только свидетели передачи денег. И еще одна СМСка от хозяйки о том, что деньги принесли.

Еще в договоре есть такой пункт:

В случае просрочки внесения арендной платы в сроки договор считается автоматически расторгнут и Арендатор обязан освободить помещение в этот же день.

Получается она альтруистка- пол года ждала?

Добрый вечер. Спасибо за ответ. К сожалению есть только свидетели передачи денег. И еще одна СМСка от хозяйки о том, что деньги принесли.
Борис

Смс — может служить дополнительным доказательством.

1
0
1
0

Добрый день! К сожалению ситуация очень осложняется тем, что Вам придется доказать, что Вы платили, а письменных доказательств у Вас нет. В суде Вы можете привлечь сына и его друга как свидетелей (но, учитывая родственные отношения — суд может и не принячть во внимание их показания).

Возможно стоит рассмотреть вараинт с опросом сына и его друга на полиграфе (чтобы доказать в суде, что они не лгут) — но заключение специалиста лучше сразу предоставить в суд, т.к. назначить такую экспертизу суд может не согласиться

1
0
1
0
Еще в договоре есть такой пункт: В случае просрочки внесения арендной платы в сроки договор считается автоматически расторгнут и Арендатор обязан освободить помещение в этот же день. Получается она альтруистка- пол года ждала?
Борис

Можете и на это обратить внимание суда (но опять же, она может заявить, мол, да альтруистка). Тогда суд, возможно, примет во внимание показание сына и его друга

0
0
0
0

Без расписки факт оплаты доказать практически невозможно. Здесь нужны свидетели.

А вот кстати с смс о том, что «деньги ей приносили» можно в судебном заседании проделать кое-какую фишку, предварительно сделав удостоверенную распечатку этого смс. Если на суде хозяйка будет утверждать, что за первые полгода никаких выплат не производилось, попросите в таком случае приобщить распечатку с смс к делу, поставив тем самым перед судом достоверность её показаний под сомнение. Это конечно не лучшее доказательство, но попытаться стоит.

К тому же, сделайте выписку по операциям с карты с выплатами, которые вы перечисляли на её карту. «Если я добросовестно платил всё это время и свидетельством тому есть данная выписка, то почему же ставятся под сомнение наличные выплаты до этого?» — Такая постановка вопроса не профессиональна в юридическом смысле, но в суде как позиция ответчика вполне естественна. Попытаться стоит.

1
0
1
0
Борис
Борис
Клиент, г. Самара

Добрый вечер. Спасибо за отзыв.

Да, платил я в последующие месяцы практически день в день. Были другие свидетели передачи денег.

Еще в договоре есть такой пункт:

В случае просрочки внесения арендной платы в сроки договор считается автоматически расторгнут и Арендатор обязан освободить помещение в этот же день.

Получается она альтруистка- пол года ждала?

Похожие вопросы
Что делать, если управляющая компания требует долг за проданную квартиру?
На меня повесили долг за собственность которая была продана 2016 году и Урравляющая компания договор купли продажи не признает за документ счета арестовали я Незнаю что делать
, вопрос №4955509, Гульмира, г. Саратов

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если сосед сливает канализационные стоки на участок?
Сосед систематически сливает канализационные стоки на мой участок, который находится ниже. На претензии не отвечает, не признает факт слива, затоплено более 15 м кв, погибли два плодовых дерева. Что делать?
, вопрос №4954239, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли подать на алименты на отца в 17 лет при обучении в другом регионе?
Здравствуйте, могу ли я на отца подать алименты в 17 лет, если буду учиться в другом регионе? Он ни как не собирается помогать мне, а учиться работать будет очень сложно, не хватит на все
, вопрос №4953893, Ангелина, г. Ставрополь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могут ли привлечь за мошенничество при оформлении микрозайма с ложными данными?
Добрый вечер. Могут ли привлечь по статье мошенничества, когда оформляла микрозайм, указала ложные данные о работе, брала 4000 и с 18 сентября не внесла не одного платежа
, вопрос №4953600, Александра, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, если человек очень пожилой, 91 год, есть деменция, но не состоит на учете у психиатра, живет с
здравствуйте, если человек очень пожилой, 91 год, есть деменция, но не состоит на учете у психиатра, живет с сыном, ухожен, не брошен, но другие родственники жаждут признания его недееспособным, может ли суд назначить принудительную психиатрическую экспертизу? мужчина не опасен не алкоголик не наркоман не бродит по помойкам вопрос именно в правомерности принудительной экспертизы
, вопрос №4953374, АА, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 24.12.2016