Согласно п.3 ст. 6 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»
Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения… принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае, если в течение трех и более лет подряд с момента выявления в рамках государственного земельного надзора факта неиспользования земельного участка по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации, такой земельный участок не используется для ведения сельского хозяйства или
осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством
деятельности.
В срок, указанный в пункте 3 настоящей статьи, не включается срок, в течение которого земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий
или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Срок
освоения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения включается в срок, указанный в пункте 3 настоящей статьи.
Таким образом, указанный срок начинает течь с момента выявления уполномоченным органом неиспользования участка или использования его с нарушением законодательства. Смена собственника указанный срок не прерывает и не приостанавливает.