8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Могу ли я подать в суд на нанимателя и взыскать с него задолженность?

Добрый день!

Подскажите, могу ли я подать в суд на нанимателя, а также пользоваться жилым помещением, сданным ранее в аренду, при следующих обстоятельствах.

19.03.2016 мною был составлен договор найма с нанимателем на условиях предоплаты 20 числа каждого месяца.

платежи нанимателем выполнялись нерегулярно и с опозданием.

20.11.2016 года очередной платеж не был предоставлен, в качестве причин указывались то перечисление по неверным реквизитам, то задержка зарплаты, то нахождение за пределами города.

в последнее время наниматель перестал выходить на связь, телефон отключен.

по информации от соседей наниматель в течение последних нескольких дней вывез свои вещи, на данный момент не уплаченными остается аренда помещения за ноябрь и декабрь, возможно, не уплачены коммунальные услуги(в договоре прописана их оплата нанимателем).

договор в двустороннем порядке расторгнут не был, но в нем прописана возможность расторжения в одностороннем порядке в случае просрочки оплаты более 10 дней.

Показать полностью
, Александр, г. Самара

Добрый день. Наниматель свои обязательства согласно договору не выполнил, считаю, что вы можете обратиться в суд с взысканием арендной платы согласно прожитых нанимателем дней, а также если в договор включен пункт по оплате нанимателей коммунальных услуг в период проживания, то также взыскать данную сумму судебные издержки.

0
0
0
0
Александр
Александр
Клиент, г. Самара

Екатерина, добрый день!

Спасибо за оперативный ответ.

А как быть с помещением? имею ли я право на основании информации от соседей и по причине невозможности связаться с нанимателем, начать пользоваться сдаваемым мною помещением и выяснить его состояние на данный момент?

Екатерина Шпигина
Екатерина Шпигина
Юрист, г. Санкт-Петербург

Считаю пользоваться можете, т.к. наниматель съехал, если вы собственник никаких препятствий к этому нет. Можете привлечь в качестве свидетелей соседей, которые осмотрят совместно с вами состояние квартиры при вашей заезде, а также смогут дать показания в суде.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день!
Подскажите, могу ли я подать в суд на нанимателя, а также пользоваться жилым помещением, сданным ранее в аренду, при следующих обстоятельствах.

здравствуйте,

В данной ситуации у Вас есть право на предъявление иска к нанимателю. Вы можете потребовать взыскания задолженности по договору.

Если у Вас заключен договор краткосрочного найма, то Вы также можете потребовать и его расторжения в судебном порядке.

0
0
0
0
Александр
Александр
Клиент, г. Самара

Натан, благодарю за ответ!

подскажите, каким должен быть порядок моих действий, чтобы, с одной стороны, не быть ущемленным в правах, а с другой - постараться не нарушить прав нанимателя, чтобы не дать ему повод не исполнять условия договора.

Натан Будовниц
Натан Будовниц
Юрист, г. Москва
Эксперт
Натан, благодарю за ответ! подскажите, каким должен быть порядок моих действий, чтобы, с одной стороны, не быть ущемленным в правах, а с другой — постараться не нарушить прав нанимателя, чтобы не дать ему повод не исполнять условия договора.
Александр

Я бы предложил такой порядок действий. Написать нанимателю письменное требование о выплате Вам задолженности и уведомление о расторжении договора в связи с нарушением его обязательств по нему. Разумеется, поскольку наниматель уже уехал, то такое письмо он не получит. Но у Вас будет доказательства соблюдения досудебного порядка урегулирования спора. Далее Вы можете предъявить в суд указанный выше иск.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Военное право
Могу ли я вернуть себе и своей несовершеннолетней дочери переплаченные денежные средства
Мой муж погиб на сво я и моя несовершеннолетняя дочь получили от СОГАЗ выплаты, но позже появилась ещё одна правообладатель с требованиями вернуть ей третью часть. Я ей отдала наличными она написала расписку, но позже мне пришло письмо с СОГАЗ где был произведён перерасчёт , в итоге получилось что я ей передала лишние деньги. Могу ли я вернуть себе и своей несовершеннолетней дочери переплаченные денежные средства
, вопрос №4855415, Светлана, г. Михайловка

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Могу ли я подать в суд и будет ли у меня шанс выиграть дело и получить затраченные деньги?
Здравствуйте. Два года назад покупала у близкого друга участок. На стадии раздела земли начала на нем строительство дома,поставила фундамент. После того как вынесли границы участка передала деньги другу ,а договор купли продажи он заключать отказался. По итогу у меня ни денег ни участка с возведенным фундаментом. На время строительства я и дочь были прописаны у друга. Есть чеки за материалы на строительство. Соседи так же могут доказать ,что видели как я с семьёй производили работы на участке. Стояли в очереди в сад. Есть так же скриншоты переписок ,где друг подтверждает ,что он должен вернуть деньги за участок,что он получил деньги и отказался оформлять договор,прописана сумма долга. Могу ли я подать в суд и будет ли у меня шанс выиграть дело и получить затраченные деньги? На данный момент друг продал участок третьему лицу и деньги не вернул.
, вопрос №4854287, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Могу ли я это сделать и поставить на баланс имущество КФХ?
Добрый день! Являюсь руководителем КФХ. Хочу купить жилую недвижимость (квартиру). Могу ли я это сделать и поставить на баланс имущество КФХ? Следующий вопрос, деньги вывести можно со счета кфх, но очень большие % взымает банк, какие пути решения есть? спасибо за ответ.
, вопрос №4854092, Семен, г. Томск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Исполнительное производство
Могу ли я подать в суд о снижении, если прошло уже 10 дней с решения суда
Здравствуйте! Судебные приставы направили на работу приказ об удержании з. п 50% удержания, у двое детей несовершеннолетних и з. п маленькая, что делать. могу ли я подать в суд о снижении, если прошло уже 10 дней с решения суда. Долг за отопление пени
, вопрос №4853942, Инна, г. Томск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Можно ли подать на развод и алименты на ребенка и супругу в одном иске?
Здравствуйте, хочу расторгнуть брак, а также взыскать алименты на общего ребенка 1,3г. На момент беременности и родов очно обучалась, возможности работать не было, поэтому так же хотела бы подать на алименты до 3х лет на себя. Можно ли подать на алименты в одном исковом заявлении и как их рассчитать? У отца официальная з.п. 85 тысяч, по факту +-120, а так же наслышана от него же, что их работодатель идет на встречу и может выдавать большую часть в конверте, поэтому хотелось бы в твердой сумме всё оформить. Могу ли на ребенка подать ПМ (32 тысячи в нашем крае)?
, вопрос №4853732, Алена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 22.12.2016