Можно ли оформить куплю-продажу дома, если межевание не проводилось, а участок для ведения подсобного хозяйства?

В собственности лица имеется дом на земельном участке садоводческого товарищества. Участок был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства и садоводства. Право на дом зарегистрировано, а на участок нет. Возникло намерение дом продать. Нужно-ли проводить межевание участка и регистрировать право собственности на землю ? Будет ли при таких обстоятельствах зарегистрирована сделка по отчуждению дома?

20 декабря 2016, 13:42, Александр Борисович Михайлов, г. Армавир

межевание право собственности на землю

Татьяна Андреева

Юрист, г. Старая Русса

Эксперт

Здравствуйте, Александр Борисович!

Нужно-ли проводить межевание участка и регистрировать право собственности на землю?
Александр Борисович Михайлов

Нужно. Потому что земельный участок, как и жилой дом, является предметом договора купли-продажи, а предмет должен быть индивидуально определен.

Если бы имелось хотя бы свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, то можно было бы подумать о продаже без межевания. Но поскольку свидетельства нет, то и сведений в ЕГРП об этом объекте не имеется...

Так что придется сначала оформить.

Удачи!

20 декабря 2016, 14:32

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Таможенное право

Главный вопрос– можно ли доверять этой продаже?

Здравствуйте, есть продавец таможенным конфискатом, так вот товар отдается подозрительно дёшево, хотя всё указывает на его подлинность. У продавца есть сертификат соответствия, хотелось бы проверить его подлинность. Главный вопрос– можно ли доверять этой продаже?

10 февраля, 22:32, вопрос №4853677, Илья, г. Ноябрьск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Договорное право

Можно ли оформить дарственную, моему сыну подареную мне квартиру от моей мамы?

Можно ли оформить дарственную ,моему сыну подареную мне квартиру от моей мамы?

10 февраля, 19:25, вопрос №4853432, Валентина, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Страхование

Тоесть выплаты дочери не положены, а орден мужества дак иди получай, как это работает

У жены,отец погибший участник сво( единственная дочь) все выплаты получила ее мать,расписавшись с ни не за долго до смерти,можно ли что то оспорить??? Тоесть выплаты дочери не положены,а орден мужества дак иди получай,как это работает

10 февраля, 15:53, вопрос №4853072, Юрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

При постановке на учет в качестве нуждающегося учитывается ли занимаемая площадь по прописке если он не собственик

при постановке на учет в качестве нуждающегося учитывается ли занимаемая площадь по прописке если он не собственик

10 февраля, 10:23, вопрос №4852552, Наталья, г. Омск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Можно ли оформить на себя автомобиль, если у меня имеется ограничение у судебных приставов?

Здравствуйте. Можно ли оформить на себя автомобиль, если у меня имеется ограничение у судебных приставов?!

10 февраля, 00:11, вопрос №4852268, Сергей, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.