Нужно ли разрешение от соседей, для сдачи комнаты в коммунальной квартире в аренду?

Право собственности предполагает право владения, пользования, распоряжения имуществом по своему усмотрению. Это касается самой комнаты.

Согласно ст. 41 ЖК РФ Собственникам комнат в коммунальной квартире
принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной
квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее —
общее имущество в коммунальной квартире).

Согласно ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в
долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников,
а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, вы имеете право сдать принадлежащую вам комнату в аренду, но пользование общим имуществом должно осуществляться по соглашению с соседкой. В случае, если она злоупотребляет своими правами, можно разрешить дело в судебном порядке — обязать не чинить препятствия в пользовании жилым помещением. Полагаю возможным алгоритм: заключаете договор аренды-арендатор не может попасть в комнату-вызывает полицию-оформляет факт-обращение в суд о обязании не чинить препятствия.

Возможны и другие более мирные варианты, нужно подумать.

Желаю удачи!

Здравствуйте!

Вы вправе сдать принадлежащую вам комнату в аренду, однако право пользования общим имуществом возможно реализовать только по соглашению с соседкой. В случае отказа соседки подписывать соглашение то возможно в судебном порядке.