Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1/4 доля, двухкомнатной квартиры. Что с ней можно сделать?
Здравствуйте!! У меня есть двухкомнатная квартира, она имеет общую площадь 48.5 кв.м, жилую площадь 30.1 кв.м. В ней проживает: Я(инвалид), Мой сын и моя мать. Все у нас было в равных долях. После смерти моей Матери, появилась сестра и требует у меня 1/4 долю в виде денег, по договору наследства и дарения от Матери. Такими деньгами мы не располагаем, на что она грозиться продать или заселить кого нибудь на свою долю. Возможно ли ей такие действия с 1/4 долей, двухкомнатной квартиры???
К сожалению продажа доли в праве собственности на квартиру допускается законом, но по правилам, предусмотренным ст.250 ГК РФ, согласно которой при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.