Строительство объекта

Здравствуйте: В конце 2001 г. был куплен объект незавершенного строительства. Покупка совершалась на основе нотариально удостоверенного ДКП. Договор и переход права собственности на объект незавершенного строительства были зарегистрированы надлежащим способом. Имеется свидетельство о государственной регистрации права от 2001г. Участком же продавец пользовался на основании права постоянного бессрочного пользования. Участок был предоставлен продавцу до введения в действие ЗК РФ. Право бессрочного пользования по какой-то непонятной причине зарегистрировано покупателем не было. У продавца же такое право было зарегистрировано до заключения ДКП и передачи объекта. В ДКП прописано, что право на земельный участок определяется действующим земельным законодательством. Сейчас в выписке из ЕГРН землепользователем числится Продавец. Покупатель пошел регистрировать право собственности в упрощенном порядке по 49 статье ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Подал документы через МФЦ. Регистратор приостановил процедуру регистрации из-за того, что на участке висит куча запретов на рег. действия и арест. Все ограничения наложены одним отделением ФССП. Конкретные вопросы: 1.Имеет ли смысл подавать иск об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи без иска о признании права собственности (мотивирую тем, что там другая пошлина и прочие расходы)? 2.Вытекает из сути предыдущего: наличия у продавца действующей регистрации - ошибка и недоразумение или серьезная проблема? Продавец не мог распоряжаться участком. Он распорядился своей собственностью - объектом незавершенного строительства. У покупателя право возникает в силу закона. Он пользуется частью участка необходимой для эксплуатации недвижимости, а поскольку участок выдан для строительства и эксплуатации жилого дома (ИЖС, гаражное, садовое строительство, а сейчас вид разрешенного использования - ИЖС) и с учетом норм ИЖС - всем участком. Все документы продавец передал. Закон не ограничивает срок регистрации права. Это правильные рассуждения или я что-то упускаю? 3.Прав ли регистратор? Право возникает в силу закона, объект зарегистрирован в реестре и и мет условный номер уже больше 20 лет. 4.Могут ли вообще приставы наложить арест на участок, которым владеют на праве бессрочного пользования? Перевести в аренду/собственность они не смогут. Участок занят чужим строением. С молотка такое вроде не продается... 5.Имеет ли смысл идти к приставам? Покупатель вроде как в их понимании - не сторона ИП и должен осуществлять защиту прав путем обращения в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи (119 Об испонительном производстве). Если нужно, то что говорить? P.S. Если я сильно заблуждаюсь, а вы понимаете нужный алгоритм действий, то прошу его описать.

Здравствуйте. Застройщик построил дом и установил входную дверь не согласно плана дду (согласно плану открытие дверей наружу, по факту во внутрь). Подал заявление на замену двери, на что мне устно ответили, что менять они ничего не будут. Что все акты уже согласованны. Что у всех двери так стоят и никто не жалуется. Что все инстанции уже подписали договор о том, что приняли данный объект. Что делать? Забить и поменять самому, как указанно в плане или же добиться переустановки двери от застройщика и как это сделать?

Здравствуйте! У меня такой вопрос: можно ли отсудить долю в доме у бывшего мужа ( совместно нажитое имущество), если он его написал на свою мать , которая в строительстве дома не принимала участия?

Добрый день! Наша компания А заключила с гипермаркетом (Компания Б) договор оказания услуг кассиров. Для оказания услуг и предоставления кассиров на объект Компании Б мы наняли физ лиц по договорам ГПХ. Вопрос 1: Можем ли мы нанять кассиров по ГПХ при том, что у нас нет своего магазина и расчетно-кассового аппарат, и кассиры работают на объекте заказчика (гипермаркета). Вопрос 2: как правильно прописать формирование стоимости услуг кассиров? При том что стоимость ставки кассира прописана в договоре между Компанией А (нами) и с гипермаркетом (компания Б) и изменяется ежемесячно согласно утвержденным в компании Б показателям KPI в зависимости от исполнения тех или иных критериев кассирами. Может ли Компания А в договоре ГПХ с физ лицами при указании ставки для оплаты услуг с физ лицом сослаться на договор между компанией А и компанией Б и прописать, что итоговая ставка в договоре ГПХ за каждый период оказания услуг формируется согласно условиям договора заключенного между компанией А и компанией Б? Необходимо отметить, что все обосновывающие итоговую ставку документы и расчеты утверждаются между компанией А и компанией Б за каждый отчетный период, при этом наши кассиры с ними ознакамливаются на объкте Компании Б. Спасибо!