Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что делать если один из собственников отказывается продавать участок и выкупать доли?
Добрый день. Участок 6 соток, 3 собственника. Что делать если один из собственников отказывается продавать участок и выкупать доли?
Уважаемая Ольга!
Что делать если один из собственников отказывается продавать участок и выкупать доли?
Ольга
Два других собственника вправе продать две свои доли.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу
остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право
покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих
равных условиях
…
2. Продавец доли обязан известить
в письменной форме остальных участников долевой собственности о
намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других
условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой
собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в
праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве
собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня
извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
В случае с землей нужно межевание, а для этого подписи владельцев смежных земель в том числе собственников. Как поступить в случае его отказа?
Уважаемая Ольга!
Вы продаёте не земельный участок, и на часть земельного участка, а доли в нём. Межевание (раздел участка в натуре) может сделать сам покупатель.