8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
489 ₽
Вопрос решен

Права ли районная администрация требующая оплаты задолженности по аренде земельного участка после закрытия ИП

Между ИП и районной администрацией был заключён договор аренды земельного участка для организации на нем учебной горнолыжной трассы. Так как организовать горно-спортивную школу не удалось, ИП было закрыто все долги по аренде уплачены. По прошествии нескольких лет администрация обнаружило, что договор аренды земли не был расторгнут и требует погасить образовавшуюся задолженность. Причем ставка аренды несколько раз увеличивалась, но арендатора об этом не уведомляли. Права ли администрация?

, Виктор, г. Новосибирск
Юрий Колковский
Юрий Колковский
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 8.6
Эксперт
договор аренды земли не был расторгнут и требует погасить образовавшуюся задолженность.
Виктор

Скажите, Виктор, а на какой срок был заключен договор, был ли он зарегистрирован в Росреестре? И как администрация могла узнать, что ИП завершил свою деятельность? Было какое-то сообщение в адрес администрации? Направлялось ли уведомление о намерении прекратить договор?

0
0
0
0
Виктор
Виктор
Клиент, г. Новосибирск

Договор заключался на 10 лет с 2006 до 2016 год. Был зарегистрирован в Росреестре. Администрация об закрытии ИП не оповещалась. Намерение прекратить договор высказывалось в устной форме после закрытия ИП.

Намерение прекратить договор высказывалось в устной форме после закрытия ИП.
Виктор

Плохо. У Вас ведь договор зарегистрирован в Росреестре, как же формальность какую-нибудь не соблюсти.

А сколько времени прошло с момента оплаты последнего платежа?

0
0
0
0
Михаил Григорьев
Михаил Григорьев
Юрист, г. Санкт-Петербург

Уважаемый Виктор! Здравствуйте! Если ИП прекратил свою деятельность, как тогда мог действовать договор аренды?

ИП-то уведомлял о прекращении своей деятельности Арендодателя? Ставил сам вопрос о расторжении договора аренды?
Надо просто вникать в документы. Если же договор аренды, действительно, расторгнуть не был, не было акта возврата ЗУ, то в принципе, в пределах срока исковой давности Арендодатель может поставить вопрос о взыскании суммы задолженности.

0
0
0
0

Уважаемый Виктор! В дополнение к мнению уважаемого и профессионального коллеги примите следующее:

действительно, плохо. Даже совсем плохо. Промашка, да еще и какая.

В суд иск уже подали или нет?

0
0
0
0
Виктор
Виктор
Клиент, г. Новосибирск

Пока нет. Но вопрос об одностороннем повышении арендной платы без уведомления может быть оспорен?

Похожие вопросы
Земельное право
Мне написали отказ, в связи с тем, что границы земельного участка пересекают границы лесного фонда
Мой земельный участок зарегистрирован в мае 1983г на жену, в 2017г она умерла. Я как наследник решил зарегистрировать этот земельный участок в мае 2025г. Провёл межевание кадастровым инженером, составили схему участка, собрал все необходимые документы для приватизации участка и отнёс в отдел архитектуры. Мне написали отказ, в связи с тем, что границы земельного участка пересекают границы лесного фонда. Я написал в Министерство природных ресурсов и экологии и задал им этот вопрос, мне ответили , что согласование с ними по этому вопросу не требуется. Написал в прокуратуру, там ответили- обращайтесь в суд или в вышестоящий орган прокуратуры. Вопрос такой, зачем существует дачная и лесная амнистия, если на деле в муниципалитетах занимаются волокитой? Следует ли мне обращаться в областную прокуратуру или писать в администрацию президента, ведь только президент в нашей стране решает всё, а чиновники на местах занимаются волокитой?
, вопрос №4854018, Геннадий, г. Нижняя Тура
Социальное обеспечение
Есть надежда что получится встать в реестр и получить выплату за место земельного участка?
Здравствуйте. Ветеран боевых действий СВО подавал документы на получение земельного участка под ИЖС в г.Воронеж . Орденов и звезды героя не имею . Прописан в г. Воронеж . Пришёл отказ . Есть надежда что получится встать в реестр и получить выплату за место земельного участка ?
, вопрос №4853564, Илья, г. Воронеж
Земельное право
Нанесение береговой линии на земельный участок спорное (неправильное по моему мнению)
Здравствуйте ! В собственности земельный участок под ИЖС с2002 года. В 2023 году на часть земельного участка появилось обременение - береговая линия, из за чего не могу совершать регистрационные действия (перераспределение участка, деление и т.д.) Как снять ограничения или с ограничениями перераспределить участок (добавить сотку не в пределах береговой линии)? Нанесение береговой линии на земельный участок спорное (неправильное по моему мнению)
, вопрос №4853445, Николай, мкр. Востряково
Земельное право
Сейчас подали заявление о утверждении схемы расположения земельного участка, после положительного решения на этот участок нужно оформлять межевание, за которое платить будем мы
Добрый день, при оформлении земельного участка в аренду для сенокошения возникли вопросы. сейчас подали заявление о утверждении схемы расположения земельного участка, после положительного решения на этот участок нужно оформлять межевание , за которое платить будем мы. Затем участок выставляется на торги, непонятно как они пройдут , возможно будут другие участники и не факт что мы этот участок на торгах получим. А за межевание уже оплачено нами. Непонятно как вообще быть, и участок нам необходим
, вопрос №4852700, Екатерина, г. Братск
Земельное право
Я хотела бы купить данный земельный участок Но он в аренде на 49 лет Подскажите как узнать что земля не
Доброго дня! Я хотела бы купить данный земельный участок Но он в аренде на 49 лет Подскажите как узнать что земля не обремененная и там написано что она принадлежит какому то аэродрому и может быть изъята И что мне потребуется кроме постройки чтобы перевести землю в собственность 89270022717 Можно написать мне в телеграм если что Я готова оплатить вашу консультацию
, вопрос №4852705, Анастасия, г. Москва
Дата обновления страницы 19.12.2016