Добрый день. Меня зовут Елена. Опишу ситуацию: сейчас не замужем, покупаю квартиру в ипотеку на 15 лет. После оформления документов на квартиру сразу же планирую выйти замуж. Будущий муж в разводе, имеет двух детей. Могут ли его дети в будущем претендовать на мою квартиру?
Здравствуйте, Елена!
Могут ли его дети в будущем претендовать на мою квартиру?
Елена
Пасынки (падчерицы) относятся к наследникам седьмой очереди, то есть они смогут унаследовать ваше имущество, если не будет наследников предыдущей очереди. Больше вариантов нет.
Виталий, спасибо за ответ. Хочу уточнить: я не планирую оформлять усыновление. Меня волнует, что по факту платежи по ипотеке будут происходить уже в браке. В этом случае его дети тоже могут претендовать только на наследование 7 очереди? Не будет ли считаться имущество «совместно» нажитым?
Елена
Елена, добрый день! Все верно понимаете, при такой ситуации платежи за ипотеку в период официального брака будут считаться совместными платежами и в случае спора о разделе имущества муж сможете претендовать на долю квартиры, равную размеру половины платежей совершенных вами или им в период брака, судебная практика по данному вопросу в общем то устоялась. А соотвественно дети мужа не важно от какого брака в случае его смерти могут претендовать на долю в его имуществе как наследники первой очереди в силу ст. 1142 ГК вместе с законной супругой и родителями
Спасибо, а как можно себя обезопасить? Брачный контракт?
Елена
Да, это вариант вполне дееспособный
ст. 42 СК
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором,могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.
его можно заключить до брака, в силу он вступит с регистрацией брака, подлежит нотариальному удостоверению
Виталий, спасибо за ответ. Хочу уточнить: я не планирую оформлять усыновление. Меня волнует, что по факту платежи по ипотеке будут происходить уже в браке. В этом случае его дети тоже могут претендовать только на наследование 7 очереди? Не будет ли считаться имущество "совместно" нажитым?
Я об этом и не говорил. Если бы вы оформили усыновление, то дети мужа автоматически становятся наследниками первой очереди.
Дети мужа не смогут претендовать на ваше имущество, если муж будет жив, — в этом случае он будет единственным наследником (если у вас только не будет общих детей), так как является наследником первой очереди.
Разница в совместном — не совместном имуществе будет лишь в объеме наследования. При совместном имуществе муж в обязательном порядке наследует 1/2, а друга половина делится между другими наследниками ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ (ваши совместные дети и ваши родители), при этом наследники седьмой очереди в расчет не берутся вообще. Если других наследников первой очереди кроме мужа нет, то он автоматически унаследует все.
Когда речь идет о наследовании не совместного имущества, то муж не имеет такой, назовем ее, льготы — он не наследует автоматически 1/2, а наследует наравне с другими наследниками ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ — будет их трое, значит унаследуют все в равных долях по 1/3. И опять же, если наследник первой очереди один — муж, то неважно, совместное это имущество или несовместное, он унаследует все.