Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Смогут ли дети от первого брака мужа претендовать на квартиру, если я оформила ипотеку до брака?
Добрый день. Меня зовут Елена. Опишу ситуацию: сейчас не замужем, покупаю квартиру в ипотеку на 15 лет. После оформления документов на квартиру сразу же планирую выйти замуж. Будущий муж в разводе, имеет двух детей. Могут ли его дети в будущем претендовать на мою квартиру?
, Елена, г. Омск
Юлия Павлюк
рейтинг 7.1
Здравствуйте, Елена!
Могут ли его дети в будущем претендовать на мою квартиру?
Елена
Пасынки (падчерицы) относятся к наследникам седьмой очереди, то есть они смогут унаследовать ваше имущество, если не будет наследников предыдущей очереди. Больше вариантов нет.
Андрей Власов
рейтинг 7.3
Эксперт
Виталий, спасибо за ответ. Хочу уточнить: я не планирую оформлять усыновление. Меня волнует, что по факту платежи по ипотеке будут происходить уже в браке. В этом случае его дети тоже могут претендовать только на наследование 7 очереди? Не будет ли считаться имущество «совместно» нажитым?
Елена
Елена, добрый день! Все верно понимаете, при такой ситуации платежи за ипотеку в период официального брака будут считаться совместными платежами и в случае спора о разделе имущества муж сможете претендовать на долю квартиры, равную размеру половины платежей совершенных вами или им в период брака, судебная практика по данному вопросу в общем то устоялась. А соотвественно дети мужа не важно от какого брака в случае его смерти могут претендовать на долю в его имуществе как наследники первой очереди в силу ст. 1142 ГК вместе с законной супругой и родителями
Спасибо, а как можно себя обезопасить? Брачный контракт?
Елена
Да, это вариант вполне дееспособный
ст. 42 СК
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором,могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.
его можно заключить до брака, в силу он вступит с регистрацией брака, подлежит нотариальному удостоверению
Похожие вопросы
Имеют они право на долю в квартире?
Доброй ночи.С мужем развелись 13 лет назад, но проживали в одной квартире. Квартиру приобрели в ипотеку в 2008 году, а развелись в 2011 году. Бывший муж на раздел имущества не подал. Ипотеку платила я. Погасила полностью в 2021 году. В 2023 году муж умер. Дети от первого брака подали иск на наследство. Имеют они право на долю в квартире?
Здравствуйте, подала на алименты на содержание ребенка, по решению мирового судьи 1/4 на содержание ребенка, но у мужа есть уже ребенок от другого брака, возможно ли уменьшение алиментов на детей?
Здравствуйте, подала на алименты на содержание ребенка, по решению мирового судьи 1/4 на содержание ребенка, но у мужа есть уже ребенок от другого брака, возможно ли уменьшение алиментов на детей?
Квартиру брали в ипотеку в браке в общую слвместную собственнностьв 2021году, в 2023 произведен развод, позже
Квартиру брали в ипотеку в браке в общую слвместную собственнностьв 2021году,в 2023 произведен развод,позже получено согласие банка на вывод мужа (созаемщика)из ипотечного договора посредством соглашения о разделе имущества,в соглашении прописано что квартира переходит в собственность жены (основного заемщика )и ипотека сохраняется,причем прописано что стороны договорились и компенсация бывшему супругу не выплачивается.Все заверено нотарисом и получена новая егрн о том что жена остается единоличным собственником,вопрос:может ли бывший супруг в будущем претендовать на долю в квартире?
Можно ли нам выделить доли детям не в двушке, а сразу в трешке, чтобы двушку было удобно продать без разрешения опеки?
Здравствуйте! У меня вопрос по нотариальному обязательству по выделению долей в квартире детям. Мы с мужем в 2013г купили 1комнатную квартиру, в которой использовали материнский капитал на частично-досрочное погашение ипотеки. Затем мы закрыли ипотеку, выделили доли детям и однушку продали, написав нотариальное обязательство, что в квартире которую мы в последующем купим, после погашения ипотеки, выделим доли детям. Мы вступили в долевое строительство на 2комн квартиру в 2017г и ипотеку погасили осенью 2023 г. Теперь мы хотим продать эту двушку, но доли детям мы еще не выделили. В то же время мы осенью 2023г приобрели в ипотеку Сбербанка 3комнатную квартиру. Можно ли нам выделить доли детям не в двушке, а сразу в трешке, чтобы двушку было удобно продать без разрешения опеки? По трешке Сбербанк официально дал согласие, что в ипотечной квартире мы можем выделить доли. Нотариальное обязательство, которое мы написали в 2017г после продажи однушки где хранится и стоит ли он на страже того, чтобы пресечь продажу нашей двушки пока мы не выделим доли? В договоре долевого участия по двушке маткапитал вообще нигде не фигурирует, так как маткапитал мы использовали в однушке на частично-досрочное погашение ипотеки. На руках данного нотариального обязательства у нас нету, видимо потеряли за эти годы. Если мы решим выделить доли в трешке и продать двушку, то в росреестре не возникнет ли приостановление регистрации сделки из-за того что всплывет по запросу росреестра это нотариальное обязательство. Мы сами хотим выделить доли детям в трешке,в которой будем жить долго,а двушку продать.
8 марта 2024 мой сын, я передала ему свой цветочный бизнес из-за болезни, отработал вместе со своей женой, в браке
8 марта 2024 мой сын ,я передала ему свой цветочный бизнес из-за болезни ,отработал вместе со своей женой ,в браке 3.5 года ,общих детей нет ,есть сын от первого брака,вернулся домой один и до ночи стоял у дома ,ждал жену ,т к в в квартире находился 16 летний сын жены ,пока ждал купил и выпил коньяк ,после этого набрал телефон жены и спросил ,когда она приедет /регистратор в машине / на ответ ,что может не приехать ,пошел домой ,а утром 9 марта звонок от его жены ,что он мертвый в ванной утонул ,когда я приехала оказалась,что не утонул,а умер ,причина смерти не установлена ,т к произошли гнилостные изменения ,после гистологической экспертизы ,которую ждали 40 дней ,ответ был такой же .Меня смущает ответы жены ,она за это время три раза меняла свои показания и после смерти моего сына забрала все деньги с продажи цветов за праздники ,хотя я давала сыну на закупку и хочет завладеть всей квартирой ,которая приобреталась до брака по военной ипотеке. Я написала письмо в полицию ,чтобы они разобрались в смерти моего единственного сына ,но они ее только допросили 4 апреля не лично ,а она им прислала письменно , а на мой вопрос ,что сказал ее сын , они вообще не знали ,что в квартире он находился.подскажите ,как мне добиться правды ,почему подполковник в запасе сгнил за несколько часов в своей ванной?
Виталий, спасибо за ответ. Хочу уточнить: я не планирую оформлять усыновление. Меня волнует, что по факту платежи по ипотеке будут происходить уже в браке. В этом случае его дети тоже могут претендовать только на наследование 7 очереди? Не будет ли считаться имущество "совместно" нажитым?
Я об этом и не говорил. Если бы вы оформили усыновление, то дети мужа автоматически становятся наследниками первой очереди.
Дети мужа не смогут претендовать на ваше имущество, если муж будет жив, — в этом случае он будет единственным наследником (если у вас только не будет общих детей), так как является наследником первой очереди.
Разница в совместном — не совместном имуществе будет лишь в объеме наследования. При совместном имуществе муж в обязательном порядке наследует 1/2, а друга половина делится между другими наследниками ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ (ваши совместные дети и ваши родители), при этом наследники седьмой очереди в расчет не берутся вообще. Если других наследников первой очереди кроме мужа нет, то он автоматически унаследует все.
Когда речь идет о наследовании не совместного имущества, то муж не имеет такой, назовем ее, льготы — он не наследует автоматически 1/2, а наследует наравне с другими наследниками ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ — будет их трое, значит унаследуют все в равных долях по 1/3. И опять же, если наследник первой очереди один — муж, то неважно, совместное это имущество или несовместное, он унаследует все.