Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеет ли право арендодатель досрочно выселить жильцов из квартиры?
Здравствуйте!Имеет ли право арендатор досрочно выселить жильцов из квартиры, если в договоре прописано, что квартира сдается на 3 года, за которые оплачено вперед. Заранее спасибо.
, Любовь, г. Москва
Надежда Фролова
Здравствуйте Любовь!
Вы наверное имеете ввиду — Арендодатель. По основаниям ст. 619 ГК РФ, договор может быть расторгнут досрочно:
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
С Уважением, Надежда.
Алексей Шпадырев
Эксперт
Здравствуйте, Любовь!
Нет, такого права у него нет (так как была предоплата, то это возможно только в случае порчи арендатором жилого помещения). В данном случае будут применяться нормы ГК РФ о найме жилого помещения.
Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения
1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
Похожие вопросы
Я заключил контракт с 20 сентября и окончание 19 сентября 2024 года, имеют ли право МО автоматически продлить его, и посадят ли меня, если я не вернусь после окончания контракта
Я заключил контракт с 20 сентября и окончание 19 сентября 2024 года, имеют ли право МО автоматически продлить его,и посадят ли меня ,если я не вернусь после окончания контракта
Начислили неправильно зарплату за два месяца (больше в мою сторону) Сейчас хотят выдать зп мне мне меньше на сумму переплаты за два месяца Имеют ли право?
Начислили неправильно зарплату за два месяца (больше в мою сторону)
Сейчас хотят выдать зп мне мне меньше на сумму переплаты за два месяца
Имеют ли право? И обязан ли я возвращать?
Имеют ли право дети мужа на мое имущество, преобретенное до брака в случае его смерти
Мы с мужем расписались. У него от предыдущего брака 2 детей и у меня 2 детей. Имеют ли право дети мужа на мое имущество , преобретенное до брака в случае его смерти.
ИМЕЕТ ЛИ ПРАВО УЧИТЕЛЬ, когда ему сообщает Директор о якобы поступившей на учителя жалобы, требовать, чтобы ЕМУ СООБЩИЛИ, КТО ЖАЛУЕТСЯ
В нашей школе поощряются жалобы на учителей со стороны роди Директор не имеет права.телей. Обычно Директор через администратора вызывает учителя к себе в кабинет и сообщает, что поступила жалоба. При этом не уточняется от кого. Иногда зачитывают заявление и говорят, что оно подписано двумя или тремя родителями, но сообщить их фамилии Директор не имеет права. Требуют написать объяснительную, хотя непонятно, кто жалуется и жалуется ли вообще - я ловила Директора на лжи. ИМЕЕТ ЛИ ПРАВО УЧИТЕЛЬ,, когда ему сообщает Директор о якобы поступившей на учителя жалобы, требовать, чтобы ЕМУ СООБЩИЛИ, КТО ЖАЛУЕТСЯ. Ведь если люди под жалобой ставят свою фамилию, значит, они отвечают за содержание. В противном случае, эта жалоба для учителя предсавляется анонимной.
Имеет ли право бабушка на пособие по уходу за ребенком в связи с ситуацией?
В семье родился ребенок, мать ребенка намерена вернуться к трудовой деятельности. Фактически уход за ребенком осуществляет бабушка. Все члены семьи граждане РФ. Бабушка желает обратиться за назначением и выплатой пособия по уходу за ребенком.
Вопросы:
1.Имеет ли право бабушка на пособие по уходу за ребенком в связи с ситуацией?
2.Перечень документов, необходимых для оформления пособия по уходу за ребенком
3.Специалисты, которые должны быть задействованы в данной ситуации и их должностные обязанности