Законность оформления сделки, если застройщик находится в состоянии банкротства
Правомочно ли действие агента по оформлению договора долевого строительства, если застройщик находится в состоянии банкротства?
, Алена, г. Ростов-на-Дону
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте!
Согласно ст.3 ФЗ «О несостоятельности..»
2. Юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.
В вашем случае если застройщик находится в состоянии конкурсного производства то он не может заплатить работникам и как следствие не может исполнить обязательства по сделке с вами и другими дольщиками. Такая сделка заведомо неисполнима и не направлена на создание правоотношений
ГК РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
С уважением Александр
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Правомочно ли действие агента по оформлению договора долевого строительства, если застройщик находится в состоянии банкротства?
Алена
Алена, добрый вечер! Если есть у агента полномочия то само по себе возбуждение в отношении застройщика дела о банкротстве препятствием к совершению сделок в рамках обычной хозяйственной деятельности не является
ст. 201.1 ФЗ О несостоятельности (банкротстве)
7. С даты введения наблюдения в отношении
застройщика должник может заключать исключительно с согласия временного управляющего, выраженного в письменной форме, договоры, предусматривающие передачу жилых помещений, и соглашения об изменении или о расторжении таких договоров, а также совершать иные сделки с недвижимым имуществом, в том числе с земельными участками.
вообще надо смотреть в какой процедуре банкроства находится застройщик
Похожие вопросы
Как делится ипотечный дом с маткапиталом и семейной ипотекой при разводе?
Добрый день!
Такой вопрос:с мужем в браке 4 года, есть дочь 3 годика, есть дом в ипотеке с первоначальным взносом в виде материнского капитала, в апреле оформили еще одну ипотеку-семейную под 6%.Дом на этапе строительства. Летом стройка завершится. Как будет делиться имущество при разводе? Можно ли отменить сделку, если мы оформили ипотеку 04.04.2026 и внесли первый платеж?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Вопрос таков: Можно ли добиться повторного проведения ВВК, если муж находится на данный момент в зоне СВО, и возможно ли списать его как "не годен" Повторного проведение ВВК мы не добились, т.к
Добрый день! Муж получил на СВО ранение, диагноз: Минно-взрывное ранение. Контузия левого глаза с временным нарушением зрительных и двигательных функций. Акубаротравма с понижением слуха до восприятия разговора речи до одного метра на левое ухо, до завершения основного курса лечения. Посттравматическая перфорация левой барабанной перепонки..
В переводном эпикризе, в рекомендациях лечащего врача написано: -ВВК с целью определения степени тяжести увечья .
-Повторный осмотр оториноларингологом через 2,5-3мес. для решения вопроса о необходимости оперативного лечения в объеме тимпанопластики.
Дали 30 суток отпуска и поставили временно категорию Г. Повторного проведения ВВК не добились, т.к были разные отговорки по типу " нет этой справки, нет той". В итоге отпуск закончился и пришлось мужу возвращаться в часть.
Вопрос таков: Можно ли добиться повторного проведения ВВК, если муж находится на данный момент в зоне СВО, и возможно ли списать его как "не годен"
Повторного проведение ВВК мы не добились, т.к
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Если Застройщик не передал ИПУ тепла РСО, а УК выставляет счета за отопление по нормативу, как действовать жильцам в данной ситуации
Если Застройщик не передал ИПУ тепла РСО, а УК выставляет счета за отопление по нормативу, как действовать жильцам в данной ситуации
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Куда обращаться с жалобой, как провести проверку законности оформления такого здания?
Здравствуйте. Территориально находимся в Крыму. У соседа строение 5 этажей, на участке ижс в зоне малоэтажной жилой застройки, оформлено не было. Недавно на кадастровой карте появился участок и дом с отметкой 5 этажей. Подскажите, пожалуйста, законно ли оформление данного дома? Куда обращаться с жалобой, как провести проверку законности оформления такого здания? Благодарю за ответ.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Насколько надежна сделка если через нотариуса?
Подскажите пожалуйста, я продавец квартиры и машиноместа в Москве. Покупатель - несовершеннолетнее лицо выходит, мать действует от имени дочери. Приобретают на дивиденды от бизнеса покойного супруга. 100% доля у ребенка. Настояла на нотар форме договора. Его же и направят покупатели в опеку для получения согласия от опеки. Насколько надежна сделка если через нотариуса? Какие риски есть ? На что обратить внимание? Что дополнительно проверить?. Переживаю, что на наследство приобретается. Не выйдет ли потом какие-то другие наследники..и как себя защитить от этого
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.