Как оформить сделку по квартире с погашенной, но официально не убранной задолженностью?

Здравствуйте, Михаил!

с этого момента прошло уже более двух недель.
Михаил

Там на самом деле процедура движения денег со счета должника на счет взыскателя очень долга — пока деньги спишутся банком и направятся на депозит приставов, пока прситавы «выловят» платёжку и направят в бюджет получателя… Две недели — это небольшой срок.

Если сделка горит, то Вам целесообразно обратиться к судебному пристав с заявлением об отмене меры принудительного взыскания.

Оно вообще было неправомерным, наложение ареста на жилое помещение!

Во-первых, сумма долга и стоимость имущества, на которое наложен арест, несоразмерны!

Во-вторых, само по себе наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника, возможно лишь во исполнение судебного акта об аресте имущества (ч. 5) п.3 ст. 68 ФЗ «Об исполнительном производстве»)

Если пристав не отменит арест по Вашему требованию, то обжалуйте его отказ лучше в суде. Путем подачи административного иска.

Понимаю, что всё это долго, а покупатель ждать не будет… Но других вариантов нет.

Удачи!

Действия судебного пристава-исполнителя не законны. С момента списания денежных средств с карты — фактически исполнено требование об уплате налога.

Для ускорения дела советую взять выписку из банка из которой будет видно, что с Вашей карты списаны денежные средства в счет погашения налога. Затем предъявляете данную выписку судебному приставу и он обязан вынести постановление об окончании исполнительного производства и снятии ограничений (в т.ч. на квартиру). Если у судебных приставов не работают компьютеры, ничего страшного, закон позволяет составлять документы от руки.

ФЗ «Об исполнительном производстве» Статья 47. Окончание исполнительного производства
1. Исполнительное производство оканчивается судебным приставом-исполнителем в случаях:
1) фактического исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе;
4. В постановлении об окончании исполнительного производства,… отменяются ..., а также установленные для должника ограничения, в том числе ограничения на выезд из Российской Федерации, на пользование специальными правами, предоставленными должнику в соответствии с законодательством Российской Федерации, и ограничения прав должника на его имущество.
6. Копии постановления судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства не позднее дня, следующего за днем его вынесения, направляются:
1) взыскателю и должнику;
2) в суд, другой орган или должностному лицу, выдавшим исполнительный документ;
3) в банк или иную кредитную организацию, другую организацию или орган, исполнявшие требования по установлению ограничений в отношении должника и (или) его имущества;