Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Соглашение об устранении ответственности за нарушение обязательства найма жилого помещения.
В договоре найма жилого помещения написано, что наниматель может предупредить о расторжении договора за 1 мес. Является ли это заключенным заранее соглашением об устранении или ограничении ответственности за умышленное нарушение обязательства?
Статья 401. Основания ответственности за нарушение обязательства.
4. Заключенное заранее соглашение об устранении или ограничении ответственности за умышленное нарушение обязательства ничтожно.
.
ГК РФ Статья 687.
1. Наниматель жилого помещения вправе в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
, Владимир, г. Санкт-Петербург
Олег Феофанов
рейтинг 9.9
Эксперт
Добрый день. Нет, это соглашение оспоримо в силу
Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта
1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
А почему именно ОСПОРИМА , а не - НИЧТОЖНА - согласно п.2 ст.168 гк рф ???
Потому что для ничтожности она должна нарушать права третьихлиц иликакие либо публичные интересы