Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Когда можно продать квартиру с договором паенакопления без уплаты налога?
Подсаажите,пожалуйста,когда можно продать квартиру(месяц,год) без уплаты налога с продажи.
Договор паенакопления заключен в мае 2013г.Акт приема-передачи подписан в августе 2014г.Свидетельство права собственности получено в феврале 2015г.
Заранее спасибо!
Здравствуйте!
после февраля 2018 года, т.е. 3 года с момента регистрации права собственности. а для получения налогового имущественного вычета важна дата акта приема-передачи.
Договор паенакопления заключен в мае 2013г.Акт приема-передачи подписан в августе 2014г.
Жанна
Жанна, добрый вечер! Не соглашусь с коллегой по поводу 2018 года. Согласно ст. 218 ГК
4. Член жилищного, жилищно-строительного,
дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица,
имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
вот с даты внесения последнего паевого взноса у вас и пойдет отсчет трехлетнего срока владения квартирой после которого ее можно продавать без уплаты налога. Данная позиция неоднократно озвучивалась в разъяснениях Минфина.Если продавать ранее вы вправе воспользоваться вычетом уменьшив налогооблагаемый доход от продажи квартиры на сумму фактических расходов на ее приобретение
Признаю ошибку.
Право собственности у Вас возникает при выполнении 2-х условий: полной оплаты пая и передачи Вам квартиры. какая из дат более поздняя с неё и отсчитываете 3-х летний срок владения, чтобы не уплачивать налог.
то есть после подписания акта приема передачи,правильно?