Может ли УК требовать оплаты задолженности по коммунальным платежам с нового собственника?
имеет ли право управляющая компания требовать погашение задолженности по коммунальным платежам с нового собственника. чем регламентируется
, анатолий, г. Уфа
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте, Анатолий!
УК не может требовать уплатить задолженность за прежнего собственника.
Согласно ст.153 ЖК РФ 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Предложите УК обратиться в суд с иском о взыскании ком платежей с предыдущего собственника непосредственно к нему.
Желаю удачи!
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте!
Согласно статьи 153 ЖК РФ:
1.Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
То есть, Вы не должны платить за бывшего собственника.
.С Уважением, Надежда.
Похожие вопросы
Примет ли суд такое требование в иске?
Может ли собственник квартиры (физлицо) в исковом заявлении в суд кроме требования о взыскании переплаты с ЖСК за коммунальную усдугу отопление по своей квартире за такой-то период указать еще и такое требование : "Признать действия ЖСК "Ромашка" по возложению на собственников помещений субсидиарной ответственности по оплате за коммунальную услугу отопление незаконными"?
Председатель ЖСК с выплаченными паями решил установить свои правила по начислению платы за отопление собственнкам в доме и придумал, что собственники должны платить за других собственников должников, а значит начислить гражданам можно больше, чем положено по закону.
Примет ли суд такое требование в иске?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Законно ли их требования по оплате задолженности?
Добрый день. Подскажите пожалуйста. Компания по обращению с тко признана банкротом, но присылает досудебные требования по оплате задолженности. Договор заключён с ними не был, квитанции шли на старую хозяйку дома! Законно ли их требования по оплате задолженности?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
2 И правомерно ли требует он оплату КУ за 2 месяца вперед?
Добрый день! Подскажите пожалуйста! Хочу купить место в подземно-пристроенном паркинге многоквартирного дома ЖК. Застройщик ЖК мне прислал условия продажи:
1 - 100% оплата
2 - Рассрочка на год с первым взносом 50%, платежи квартальные или ежемесячные
3 - Вступительный взнос 10 000 рублей (единоразово)
4 - Коммунальные платежи 3 000 рублей (вносятся за 2 месяца вперед)
У меня вопрос:
1) Законно ли требует застройщик ЖК вступительный взнос 10000 руб.?
2) И правомерно ли требует он оплату КУ за 2 месяца вперед?
Спасибо
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый вечер внук не проживает в квартире, где зарегистрирован более 20 лет, коммунальные платежи не платит как возможно снять его с регистрационного учета?
Добрый вечер внук не проживает в квартире , где зарегистрирован более 20 лет , коммунальные платежи не платит как возможно снять его с регистрационного учета? Квартира муниципальная
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Два других собственника отказываются от оплаты, и отказываются от заключения соглашений
у нежилого здания, отапливаемого от одного газового котла, три собственника. Договор на газоснабжение оформлен на одного собственника и он один производит оплату за газ. Два других собственника отказываются от оплаты, и отказываются от заключения соглашений. Действия добропорядочного собственника для побуждения других совладельцев участвовать в уплате газа?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.