Как избежать оплаты налога при продаже квартиры, купленной по ДДУ?

Я купил квартиру на этапе строительства по договору долевого участия за 1 млн. руб.В настоящий момент дом сдан, в квартире я выполнил ремонт и хотел бы продать данный объект недвижимости за 2 млн. руб. После оформления документов о собственности прошел 1 год. Полученные деньги планирую опять вложить в строительство по договору долевого участия.
Александр

Александр, добрый день! После продажи подайте декларацию до 30.04. заявите налоговый вычет на сумму расходов на приобретение проданной квартиры 1 млн.+ стоимость отделки если она покупалась без отделки, приложите подтверждающие расходы документы, с разницы (2- расходы уплатите налог) если не пользовались ранее вычетом на приобретение недвижимости дополнительно заявите е го (предоставляется в размере не более 2 млн.) либо по проданной квартире либо по той что будете покупать, основания — ст. 220 Налогового кодекса

Здравствуйте!

Если и продажа и покупка произошли в одном налоговом периоде, то в соответствии с разъяснительным Письмом от 16 мая 2014г. N 03-04-05/23317:

Если продажа и покупка квартиры (с оформлением документов, подтверждающих право собственности на нее) произведены в одном налоговом периоде (календарный год), то налогоплательщик имеет право на получение одновременно имущественных налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 1 и 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса, путем уменьшения суммы дохода, полученного от продажи квартиры, на сумму имущественных налоговых вычетов, предусмотренных при продаже и приобретении квартиры.

Таким образом, сумма налога, при таких обстоятельствах, может составить:

(Сумма продажи — 1 000 000 — 2 000 000) х 13% = Сумма налога руб.
Но это, при условии, что вычетом при приобретении недвижимости, Вы еще ни разу не пользовались.
В налоговую нужно будет предоставить, помимо декларации 3-НДФЛ, все подтверждающие документы по продаже и покупке квартир (договора, акты, расписки и т.д.).
С Уважением, Надежда.