Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
На каком этапе заканчивается действие договора аренды земли при стройке МКД для нужд администрации?
Дом сдан в эксплуатацию в июне 2016 г. Заявление на расторжение договора аренды не было написано.
Договор аренды закончиться либо по сроку, либо по соглашению сторон. В вашем случаи Застройщик должен обратиться в Администрацию с заявлением о расторжении договора аренды. Возможно, что он еще что то будет строить на этом участке (так он может не быть ограничен только вашим домом). В таком случаи также в договор аренды вносятся изменения и ваш участок не будет обременен арендой.
Здравствуйте, Александр, согласно Земельного кодекса
Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Исходя из выше сказанного как только застройщик продает одну из квартир он теряет права на земельный участок