Возможна ли реструктуризация задолженности после продажи коллекторам?

Здравствуйте! Хочу купить дом в Днр , владельца два , один гражданин РФ , а жена в Германии , у нее нет паспорта РФ и она не может приехать Скажите пожалуйста, возможна ли покупка и какие нюансы и сроки ?

В 2018 году квартира была приватизирована после соц. найма мамой, папой и сыном в равных долях по 1/3. В 2023 году папа умирает и его доля по наследству по закону переходит к сыну. С 2024 года у сына 2/3 доли и 1/3 у мамы. В 2025 году квартира продаётся и покупается другая. Нужно ли платить налог с продажи и если нужно то с каких долей?

Имееються несколько исполнительных производств (на моё имя соответственно). Налог 3нфл (продовал старую квартиру, досталась по наследству, владел менее 3 лет) основной (был просрочен уже давно). Общая сумма судебных задолженностей на данный момент, в районе 2 милиона 200 тыс рублей. Арест на банковские счета наложили недели 2 назад. И теперь о главном. 2 дня назад сделали запрет регестрационых действий всего имущества, квартиры и дачный участок. Как понял это уже подготовка к дальнейшей реализации на торгах. Но вот буквально в апреле уже хотел сам начать продавать квартиру, и после продажи погасить все задолженности на своё имя. Но не успел, запрет продажных действий теперь. И теперь хочу понять, что делать в данной ситуации. Есть ли возможность как то договориться с приставами, что бы на пару месяцев сняли арест с квартиры, для возможности продажи, или же они по закону не могут пойти на такие уступки? И так же можно ли как то им предоставить гарантии, данных действий? Договор например подписать, где буду обязан после получения средств за квартиру, сразу расплатиться со всеми ИП. Ибо продажа на торгах, это большая скидка на продоваемую квартиру, и соответственно потеря крупной суммы. Что крайне не хотелось бы допускать. И так же вопрос, если никаким образом без полной уплаты всех ИП (а это возможно как раз только после продажи сообственности) снять арест нельзя с квартиры. Тогда возможно ли и есть ли способ в кратчайшие сроки (пару месяцев не более), продать квартиру без регистрации в егрн. И важно без больших скидок на продажу данного жилья, что очень важно. Знаю вариант об отступных. Как понял, покупатель вносит начальный взнос, на покрытие долгов, затем оплачиваю их, затем снимают арест, и уже совершаем полноценную действующию сделку. Но это либо сильно увеличит срок продажи, но долго продовать сейчас никак нельзя. Ибо приставы уже продадут имущество на торгах, как я понял, через 30 дней после запрета на регистрацию, пристав уже будет в праве выложить его на торги. Поэтому времени мало. Либо делать большую скидку на квартиру, от 10 % и выше. Что тоже крайне не хотелось бы, максимальную скидку, на которую готов был бы пойти, это предоставить на 5% ниже чем цена рынка, и похожих квартир в моем доме. Но опять таки, это сильно увеличит срок продажи из за факта обременений на ней. Поэтому финальный вопрос. Что делать в данной описанной ситуации (при продаже или риализации имущества), и описаных выше ограничениях, что бы если и потерять сумму с изначальной стоимости квартиры, то не более чем на 5%? Примечание к прикрепленым файлам. Пока сделали ограничения на регистрационные действия имущества, ради и для того что бы я оплатил два ИП. В общей сумме они в районе 85 тыс. Даже эту сумму нужно будет постараться найти. Но в течение месяца справился бы с этой задачей. Но очень большая вероятность, что пристав накинет все остальные ИП, и самый большой с сумой выше 1 миллиона 900 тыс рублей. И тогда уже возможности снять арест без продажи этого же имущества не будет. Ходотайство приставу через гос услуги отправил одно уже. Но возможно я не грамотно его составил, и плюс его рассмотрят только через 17 дней, что тоже не малый срок. Текст ходатайства которое отправил приставу, уже отправлю тогда в личном диалоге. Но доводы в нем схожи с написаным выше.