Я собственник квартиры перевел ее в нежилой фонд под салон красоты.ранее с тсж заключил договор возмездного пользования части приквартирного холла общедомового имущества который я отгородил для своих нужд.в данный момент тсж не существует.как мне быть с этим холлом если вдруг возникнут вопросы жильцов.
Здравствуйте, Александр!
А вместо ТСЖ домом сейчас кто управляет?
Если УК, то нужно договор заключать с УК. Однако, если по факту использования имущества не проведено собрание в порядке ст.44-28 ЖК РФ, то такой договор будет являться ничтожным, поскольку на использование общедомового имущества необходимо согласие собственников в МКД.
Желаю удачи!
Решение о распоряжении общим имуществом в многоквартирном доме осуществляется на общем собрании собственниками помещений в многоквартирном доме.Таким образом, необходимо собирать собрание собственников помещений и, если будет принято решение о передаче Вам части общедомовой собственности в аренду, при этом решение должно быть принято не менее двумя третями голосов всех собственников помещений, то есть участников общедолевой собственности.А что сейчас вместо ТСЖ?
