Здравствуйте! При наследовании земельного участка размером более 5 Га в Эртильском районе Воронежской области определена кадастровая стоимость в 440 000 рублей. однако рыночную стоимость в фирме, занимающейся сельским хозяйством (а именно под сельскохозяйственные угодия определен участок) занизили в 10 раз. Может ли быть так низка рыночная стоимость?
Здравствуйте, Зоя!
Рыночная и кадастровая стоимость — понятия совершено разные и соответственно цифры будут разные. Рыночную стоимость государство не устанавливает. Она зависит от спроса и предложения на товар, в том числе и на земельный участок. Если нет спроса на земли сельскохозяйственного назначения, значит, ее рыночная стоимость будет минимальной ( лишь бы продать). Кадастровая стоимость устанавливается соответствующими государственными органами и ее целью является — определение размера налоговых выплат.
Зоя, поскольку кадастровая стоимость у вас такая большая, вы имеете право обратится в суд с заявлением о снижении данной стоимости, ведь именно от кадастровой стоимости земельного участка вы будете платить налог, что будет очень накладно.
Здравствуйте!
В суд надо обращаться с иском не о снижении кадастровой стоимости, а об установлении кадастровой стоимости равной рыночной.
Делать такое заявление рекомендую через компании или юристов у которых уже есть положительный опыт, подкрепленный решениями судов в вашем регионе.
С уважением Александр
